• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты

    Layan Lucky Villas-Phase II

     (Написать отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    дек 2024 Идёт строительство объекта
    18 Квартиры
    16,000 кв.м. Окрестности
    Обзор Квартиры Удобства Часто задаваемые вопросы Отзывы Карта
    Запросить детали
     (Написать отзыв)
    На продажу 10 Квартиры
    68,000,000 ₽
    12

    Layan Lucky Villas-Phase II в районе Чернг Талай, Пхукет

    Layan Lucky Villas-Phase II - это объект дом и вилла, расположенный в Чернг Талай, Пхукет и завершение его строительства намечено на дек 2024. Объект включает 18 квартир застройщиком выступал Kaufman Group Co.,Ltd, который также стоит за Layan Lucky Villas-Phase I.

    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II

    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    68,000,000 ₽72,400,000 ₽
    168,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 404.54 кв.м. размер
    Размер участка 500.37 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    82,100,000 ₽99,900,000 ₽
    182,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 450.81 кв.м. размер
    Размер участка 664.55 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    75,100,000 ₽
    169,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 444.47 кв.м. размер
    Размер участка 597.94 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    98,900,000 ₽
    160,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 616.79 кв.м. размер
    Размер участка 711.06 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    99,000,000 ₽
    161,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 616.01 кв.м. размер
    Размер участка 711.86 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    102,000,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 593.83 кв.м. размер
    Размер участка 794.81 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    104,000,000 ₽
    160,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 652.42 кв.м. размер
    Размер участка 791.77 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    113,000,000 ₽
    171,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 658.23 кв.м. размер
    Размер участка 916.17 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    115,000,000 ₽
    167,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 687.84 кв.м. размер
    Размер участка 941.74 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    136,000,000 ₽
    180,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 754.71 кв.м. размер
    Размер участка 1,111.05 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Layan Lucky Villas-Phase II
    Посмотреть все (10)
    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владеете недвижимостью в Layan Lucky Villas-Phase II?

    Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Помещения и планы этажей

    Характеристики объекта

    Безопасность
    Охрана 24/7
    Видеонаблюдение

    Парковка и лифт

    Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 100%
    Обычная или автоматическая парковка : Conventional
    Зарядные станции на территории : Нет

    Административные сборы

    Оплата за услуги управляющей компании :
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    36,900 ₽
    Амортизационный фонд :
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Layan Lucky Villas-Phase II необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 246,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    246,000 ₽
    Стоимость Электроснабжения : Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения : Государственный Тариф
    Животные : Допускаются все виды домашних животных

    Схема оплаты

    Взнос Этапы Оплата
    1-й взнос
    Сразу
    2%
    2-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    3-й взнос
    Finished Foundation post
    15%
    4-й взнос
    Finished concrete structure
    15%
    5-й взнос
    Finished wall and roof structure
    15%
    6-й взнос
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Генеральный план

    Master Plan of Layan Lucky Villas-Phase II - Photo 1

    О застройщике - Kaufman Group Co.,Ltd

    Все объекты Kaufman Group Co.,Ltd
    2 Объекты 24 Квартиры

    Часто задаваемые вопросы

    Frequently asked questions about Layan Lucky Villas-Phase II
    На объекте Layan Lucky Villas-Phase II допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Layan Lucky Villas-Phase II фиксированы и составляют 36,900 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Layan Lucky Villas-Phase II необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 246,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Lucky Villas-Phase II. Расстояние 2.1 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Взнос Этапы Оплата
    1-й взнос
    Сразу
    2%
    2-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    3-й взнос
    Finished Foundation post
    15%
    4-й взнос
    Finished concrete structure
    15%
    5-й взнос
    Finished wall and roof structure
    15%
    6-й взнос
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Read more here

     

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай
    Neighborhood Overview of Чернг Талай, Пхукет

    Обзор окрестностей

    Расположение и окрестности

    Вид с улицы

    Другие объекты недвижимости рядом с Layan Lucky Villas-Phase II

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Tanode Estate in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Tanode Estate
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    31.9M ₽ - 61.7M ₽
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    445K ₽
    Год постройки
    июн 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Seastone Pool Villas in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Seastone Pool Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    17
    Стоимость продажи
    17M ₽ - 44.5M ₽
    ▲ 29% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    111K ₽ - 370K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Tanode Villas 3 in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Tanode Villas 3
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    29.6M ₽
    ▲ 14% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Peykaa Villa in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Peykaa Villa
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    45.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    346K ₽
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Anchan Villas in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Anchan Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    50.6M ₽
    ▲ 2% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    494K ₽
    Год постройки
    июл 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Island Collection in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Island Collection
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    172M ₽ - 193M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Botanica Prestige in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Botanica Prestige
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    108M ₽ - 119M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Erawana Grand in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Erawana Grand
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    10
    Стоимость продажи
    122M ₽ - 176M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Botanica Luxury Villas (Phase 3) in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    19
    Стоимость продажи
    98.8M ₽ - 111M ₽
    ▲ 15% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    445K ₽
    Год постройки
    апр 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Baan Lawadee Villas in Чернг Талай, Пхукет
    Название объекта
    Baan Lawadee Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    5
    Стоимость продажи
    69.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Другие объекты недвижимости рядом с Layan Lucky Villas-Phase II
    Сохранить
    Tanode Estate
    Tanode Estate in Чернг Талай, Пхукет
    Seastone Pool Villas
    Seastone Pool Villas in Чернг Талай, Пхукет
    Tanode Villas 3
    Tanode Villas 3 in Чернг Талай, Пхукет
    Peykaa Villa
    Peykaa Villa in Чернг Талай, Пхукет
    Anchan Villas
    Anchan Villas in Чернг Талай, Пхукет
    Island Collection
    Island Collection in Чернг Талай, Пхукет
    Botanica Prestige
    Botanica Prestige in Чернг Талай, Пхукет
    Erawana Grand
    Erawana Grand in Чернг Талай, Пхукет
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Botanica Luxury Villas (Phase 3) in Чернг Талай, Пхукет
    Baan Lawadee Villas
    Baan Lawadee Villas in Чернг Талай, Пхукет
    Наверх
    Пхукет недвижимость Тхаланг Пхукет Тощн Катху
    Типы недвижимости Тхаланг Кондо на продажу Виллы на продажу Земельный участок на продажу Дома на продажу Квартиры на продажу Таунхаусы на продажу Пентхаусы на продажу
    Здания целиком на продажу Гостиницы на продажу Торговые площади на продажу Магазины на продажу Виллы в аренду Кондо в аренду Дома в аренду Квартиры в аренду Таунхаусы в аренду Пентхаусы в аренду Склады в аренду Магазины в аренду Здания целиком в аренду Гостиницы в аренду Торговые площади в аренду
    Больше
    Типы недвижимости Чернг Талай Купить Кондо Купить Виллы Купить Квартиры Купить Земельный участок Купить Таунхаусы Купить Пентхаусы Купить Дома
    Купить Здания целиком Купить Гостиницы Купить Торговые площади Купить Магазины Вилла в аренду Кондо в аренду Квартира в аренду Дом в аренду Пентхаус в аренду Таунхаус в аренду Здания целиком в аренду Гостиница в аренду Торговые площади в аренду
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr