• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Layan Lucky Villas-Phase II
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    104,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Layan Lucky Villas-Phase II

     (Написать отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1387712
    4 Спальни
    4 Ванные комнаты
    652.42 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    дек 2024 Идёт строительство объекта
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    104,000,000 ₽
    21

    4 спален Вилла на продажу в Layan Lucky Villas-Phase II

    Это вилла площадью 652.42 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а срок завершения строительства намечен на дек 2024. Вы можете купить вилла по базовой цене 104,000,000 ₽ (160,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления мар 27, 2023
    Последнее обновление 1 год назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Storeys 1
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.1 км
    Крытая площадь 652.42 кв.м.
    Цена закв.м. 160,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 791.77 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Идёт строительство объекта (дек 2024)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Встроено
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры 4BR
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    36,900 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1387712

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    104,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    36,900 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Layan Lucky Villas-Phase II
    Застройщика: Kaufman Group Co.,Ltd
    Строительство: Идёт строительство объекта (дек 2024)
    Квартиры: 18
    Окрестности: 16,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.1 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Layan Lucky Villas-Phase II Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II

    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    68,000,000 ₽72,400,000 ₽
    168,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 404.54 кв.м. размер
    Размер участка 500.37 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    82,100,000 ₽99,900,000 ₽
    182,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 450.81 кв.м. размер
    Размер участка 664.55 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    75,100,000 ₽
    169,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 444.47 кв.м. размер
    Размер участка 597.94 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    98,900,000 ₽
    160,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 616.79 кв.м. размер
    Размер участка 711.06 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    99,000,000 ₽
    161,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 616.01 кв.м. размер
    Размер участка 711.86 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    102,000,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 593.83 кв.м. размер
    Размер участка 794.81 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    104,000,000 ₽
    160,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 652.42 кв.м. размер
    Размер участка 791.77 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    113,000,000 ₽
    171,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 658.23 кв.м. размер
    Размер участка 916.17 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    115,000,000 ₽
    167,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 687.84 кв.м. размер
    Размер участка 941.74 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Lucky Villas-Phase II
    136,000,000 ₽
    180,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 754.71 кв.м. размер
    Размер участка 1,111.05 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Layan Lucky Villas-Phase II
    Посмотреть все (10)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Взнос Этапы Оплата
    1-й взнос
    Сразу
    2%
    2-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    3-й взнос
    Finished Foundation post
    15%
    4-й взнос
    Finished concrete structure
    15%
    5-й взнос
    Finished wall and roof structure
    15%
    6-й взнос
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Layan Lucky Villas-Phase II допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Layan Lucky Villas-Phase II фиксированы и составляют 36,900 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Layan Lucky Villas-Phase II необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 246,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Lucky Villas-Phase II. Расстояние 2.1 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Взнос Этапы Оплата
    1-й взнос
    Сразу
    2%
    2-й взнос
    При подписании контракта
    28%
    3-й взнос
    Finished Foundation post
    15%
    4-й взнос
    Finished concrete structure
    15%
    5-й взнос
    Finished wall and roof structure
    15%
    6-й взнос
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Layan Lucky Villas-Phase II?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Layan Lucky Villas-Phase II

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Tanode Estate
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    31.9M ₽ - 61.7M ₽
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    445K ₽
    Год постройки
    июн 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Seastone Pool Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    17
    Стоимость продажи
    17M ₽ - 44.5M ₽
    ▲ 29% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    111K ₽ - 370K ₽
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Tanode Villas 3
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    29.6M ₽
    ▲ 14% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Peykaa Villa
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    45.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    346K ₽
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Anchan Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    50.6M ₽
    ▲ 2% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    494K ₽
    Год постройки
    июл 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Island Collection
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    172M ₽ - 193M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Botanica Prestige
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    108M ₽ - 119M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Erawana Grand
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    10
    Стоимость продажи
    122M ₽ - 176M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    19
    Стоимость продажи
    98.8M ₽ - 111M ₽
    ▲ 15% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    445K ₽
    Год постройки
    апр 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Lawadee Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    5
    Стоимость продажи
    69.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Layan Lucky Villas-Phase II
    Сохранить
    Tanode Estate
    Seastone Pool Villas
    Tanode Villas 3
    Peykaa Villa
    Anchan Villas
    Island Collection
    Botanica Prestige
    Erawana Grand
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Baan Lawadee Villas
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Sakhu Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны