• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в The Teak Phuket Phase 2
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    94,200,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в The Teak Phuket Phase 2

     (Написать отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1758178
    4 Спальни
    5 Ванные комнаты
    569.01 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    янв 2025 Идёт строительство объекта
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    94,200,000 ₽
    19

    4 спален Вилла на продажу в The Teak Phuket Phase 2

    Это вилла площадью 569.01 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а срок завершения строительства намечен на янв 2025. Вы можете купить вилла по базовой цене 94,200,000 ₽ (165,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления мар 14, 2024
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Тип недвижимости Вилла
    Storeys 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.3 км
    Крытая площадь 569.01 кв.м.
    Цена закв.м. 165,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 414 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Идёт строительство объекта (янв 2025)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Available for 8,610,000 ₽
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры B
    Места на парковке 2
    Размер бассейна 4.30m X 10.40m
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    38,700 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1758178

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    94,200,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    38,700 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: The Teak Phuket Phase 2
    Застройщика: CHANYAWEE GROUP CO., LTD.
    Строительство: Идёт строительство объекта (янв 2025)
    Квартиры: 13
    Окрестности: 8,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.3 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    The Teak Phuket Phase 2 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Общественный парк Общественный парк
    Солнечные панели Солнечные панели

    Доступные квартиры в The Teak Phuket Phase 2

    • Все
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Teak Phuket Phase 2
    Посмотреть все (7)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
    28%
    2-й взнос
    Completion of main structure
    20%
    3-й взнос
    Completion of roof and walls structure
    25%
    4-й взнос
    Completion of windows, doors and floor finishing
    15%
    5-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Teak Phuket Phase 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 93 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 38,700 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Teak Phuket Phase 2 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 246,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Teak Phuket Phase 2. Расстояние 2.3 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Teak Phuket Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
    28%
    2-й взнос
    Completion of main structure
    20%
    3-й взнос
    Completion of roof and walls structure
    25%
    4-й взнос
    Completion of windows, doors and floor finishing
    15%
    5-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта The Teak Phuket Phase 2?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Teak Phuket Phase 2

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    The Teak Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    63.5M ₽ - 73.3M ₽
    ▲ 8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    457K ₽ - 1.43M ₽
    Год постройки
    дек 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Teak Forestias
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    13
    Стоимость продажи
    81.3M ₽ - 104M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Trichada Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    24
    Стоимость продажи
    61.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    346K ₽ - 662K ₽
    Год постройки
    янв 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Gardens by Vichara
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    37
    Стоимость продажи
    22M ₽ - 73.8M ₽
    ▲ 8.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    123K ₽ - 815K ₽
    Год постройки
    июн 2006
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Palms Villa Pasak
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    59.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Wynn Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    73.8M ₽ - 98.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Nicky Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    4
    Стоимость продажи
    42M ₽ - 46.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    321K ₽ - 346K ₽
    Год постройки
    мар 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nebu Residences Bangtao
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    89
    Стоимость продажи
    7.51M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Vinzita Pool Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    44.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Above Element
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    263
    Стоимость продажи
    15.8M ₽ - 97.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2025
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Проэкты около The Teak Phuket Phase 2
    Сохранить
    The Teak Phuket
    The Teak Forestias
    Trichada Villas
    The Gardens by Vichara
    The Palms Villa Pasak
    The Wynn Phuket
    Nicky Villas
    Nebu Residences Bangtao
    Vinzita Pool Villas
    Above Element
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Sakhu Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны