• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    117,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

     (Написать отзыв)
    Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
    ID объявления: U1736294
    4 Спальни
    4 Ванные комнаты
    803.17 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    дек 2026 Идёт строительство объекта
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    117,000,000 ₽
    15

    4 спален Вилла на продажу в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Это вилла площадью 803.17 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а срок завершения строительства намечен на дек 2026. Вы можете купить вилла по базовой цене 117,000,000 ₽ (145,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка

    Основная информация

    Дата объявления фев 14, 2024
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Storeys 2
    Расположение Раваи, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Най Харн -1.4 км
    Крытая площадь 803.17 кв.м.
    Цена закв.м. 145,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 814.37 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Идёт строительство объекта (дек 2026)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Встроено
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры 4BR
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    369,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1736294

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    117,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    369,000 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Застройщика: Nai Harn Baan-Bua
    Строительство: Идёт строительство объекта (дек 2026)
    Квартиры: 15
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Най Харн - 1.4 км
    Расположение: Раваи, Пхукет
    Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    • Все
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    104,000,000 ₽
    150,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 691.98 кв.м. размер
    Размер участка 777.94 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    112,000,000 ₽
    144,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 768.38 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    113,000,000 ₽
    145,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 788.62 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    114,000,000 ₽
    146,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 805.33 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    114,000,000 ₽
    147,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 819.56 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    115,000,000 ₽
    148,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 833.75 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    115,000,000 ₽
    148,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 835.17 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    117,000,000 ₽
    145,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 803.17 кв.м. размер
    Размер участка 814.37 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    118,000,000 ₽
    177,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 664.08 кв.м. размер
    Размер участка 1,004.82 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    118,000,000 ₽
    152,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 900.64 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    119,000,000 ₽
    153,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 919.86 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    120,000,000 ₽
    154,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 934.25 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    121,000,000 ₽
    155,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 779.69 кв.м. размер
    Размер участка 950.27 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    123,000,000 ₽
    185,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 664.08 кв.м. размер
    Размер участка 1,097.25 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    123,000,000 ₽
    185,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 664.08 кв.м. размер
    Размер участка 1,097.25 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Посмотреть все (15)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Payment Plan
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    5%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    25%
    2-й взнос
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3-й взнос
    Upon completion of main structure
    15%
    4-й взнос
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5-й взнос
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6-й взнос
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin фиксированы и составляют 369,000 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 29,500 ₽.
    Пляж Най Харн - это ближайший Пляж рядом с объектом Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin. Расстояние 1.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    5%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    25%
    2-й взнос
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3-й взнос
    Upon completion of main structure
    15%
    4-й взнос
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5-й взнос
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6-й взнос
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Раваи

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    5
    Стоимость продажи
    127M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Villas Nai Harn Phuket
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    36.3M ₽ - 40.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    741K ₽
    Год постройки
    янв 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    13
    Стоимость продажи
    67.5M ₽ - 102M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    499K ₽
    Год постройки
    янв 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Calypso Condo
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    46
    Стоимость продажи
    11.6M ₽ - 11.9M ₽
    ▼ -22% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    185K ₽
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nai Harn Re-Life
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    62
    Стоимость продажи
    9.63M ₽
    ▼ -27% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    ReLife The Windy
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    120
    Стоимость продажи
    8.4M ₽ - 11.5M ₽
    ▼ -7.4% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    61.7K ₽ - 98.8K ₽
    Год постройки
    сен 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Tropical Dream Villa by Almali
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    40.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    фев 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Utopia Dream Villa
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    17
    Стоимость продажи
    73.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nai Harn Beach Condo
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    85
    Стоимость продажи
    7.29M ₽ - 14.1M ₽
    ▼ -13% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    74.1K ₽
    Год постройки
    мар 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Naiharn Sea Condominium
    Расположение
    Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
    Количество квартир
    79
    Стоимость продажи
    8.03M ₽ - 15.4M ₽
    ▼ -19.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Сохранить
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    The Villas Nai Harn Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Calypso Condo
    Nai Harn Re-Life
    ReLife The Windy
    Tropical Dream Villa by Almali
    Utopia Dream Villa
    Nai Harn Beach Condo
    Naiharn Sea Condominium
    Наверх
    Пхукет Тощн недвижимость Раваи Карон Wichit Чалонг Ko Kaeo Ratsada Talat Nuea Talat Yai
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Раваи Кондо Виллы Земельный участок Дома Квартиры Таунхаусы Магазины
    Гостиницы Пентхаусы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны