• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    149,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Laguna Lakelands - Waterfront Villas

     (Написать отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1712384
    4 Спальни
    4 Ванные комнаты
    558 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    18 Месяцев Made To Order
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    149,000,000 ₽
    5

    4 спален Вилла на продажу в Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    Это вилла площадью 558 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 18 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 149,000,000 ₽ (267,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления янв 5, 2024
    Последнее обновление 3 месяца назад
    Тип недвижимости Вилла
    Storeys 1
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Лаян -2 км
    Крытая площадь 558 кв.м.
    Цена закв.м. 267,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 683 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Available for 11,100,000 ₽
    Вид из окон на Море, Горы, Бассейн
    Тип квартиры 4BR Villa
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    247,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1712384

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    149,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    247,000 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Застройщика: Laguna Property
    Строительство: По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
    Квартиры: 14
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 2 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    • Все
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    149,000,000 ₽
    267,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 683 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    149,000,000 ₽
    267,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 692 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    150,000,000 ₽
    268,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 735 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    151,000,000 ₽
    271,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 676 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    154,000,000 ₽
    277,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 686 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    155,000,000 ₽
    277,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 701 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    158,000,000 ₽
    282,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 695 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    169,000,000 ₽
    303,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 683 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    174,000,000 ₽
    312,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 698 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    179,000,000 ₽
    320,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 684 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    184,000,000 ₽
    330,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 705 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    191,000,000 ₽
    342,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 684 кв.м. Размер участка
    Море
    Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Посмотреть все (12)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Construction Payment Term
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    246,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    when construction is 25% complete
    20%
    3-й взнос
    when construction is 50% complete
    20%
    4-й взнос
    when construction is 75% complete
    20%
    5-й взнос
    По завершению
    20%
    Deferred Payment Plan
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    246,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    when construction is 25% complete
    10%
    3-й взнос
    when construction is 50% complete
    10%
    4-й взнос
    when construction is 75% complete
    10%
    5-й взнос
    По завершению
    50%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Laguna Lakelands - Waterfront Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 361 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 247,000 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Laguna Lakelands - Waterfront Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 62 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Laguna Lakelands - Waterfront Villas. Расстояние 2 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Laguna Lakelands - Waterfront Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Construction Payment Term
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    246,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    when construction is 25% complete
    20%
    3-й взнос
    when construction is 50% complete
    20%
    4-й взнос
    when construction is 75% complete
    20%
    5-й взнос
    По завершению
    20%
    Deferred Payment Plan
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    246,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    20%
    2-й взнос
    when construction is 25% complete
    10%
    3-й взнос
    when construction is 50% complete
    10%
    4-й взнос
    when construction is 75% complete
    10%
    5-й взнос
    По завершению
    50%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Laguna Lakelands - Waterfront Villas?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Laguna Lakelands - Waterfront Villas

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    19.2M ₽ - 87M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Laguna Park 2
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    53
    Стоимость продажи
    66.7M ₽ - 84M ₽
    ▲ 24% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    346K ₽ - 494K ₽
    Год постройки
    сен 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Sky Valley
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    25
    Стоимость продажи
    158M ₽ - 322M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    145M ₽ - 382M ₽
    ▲ 6.3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Angsana Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    68
    Стоимость продажи
    123M ₽ - 141M ₽
    ▼ -18% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    173K ₽ - 1.63M ₽
    Год постройки
    дек 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Lawadee Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    5
    Стоимость продажи
    69.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Foresta
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    83
    Стоимость продажи
    115M ₽ - 154M ₽
    ▲ 12% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    617K ₽
    Год постройки
    дек 2022
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    19
    Стоимость продажи
    98.8M ₽ - 111M ₽
    ▲ 15% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    445K ₽
    Год постройки
    апр 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Foresta II
    Расположение
    Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    52
    Стоимость продажи
    86.6M ₽ - 422M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Island Collection
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    172M ₽ - 193M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Сохранить
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Laguna Park 2
    Botanica Sky Valley
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Angsana Villas
    Baan Lawadee Villas
    Botanica Foresta
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Botanica Foresta II
    Island Collection
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Sakhu Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Sakhu Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Камала Вилла Купить Mai Khao Вилла Купить Pa Khlok Вилла
    Купить Ko Kaeo Вилла Купить Катху Вилла Купить Патонг Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны