5 спален Дом на продажу в The Ava Residence

(1 Отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1682328
5 Спальни
6 Ванные комнаты
620 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2019 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в The Ava Residence

Это дом площадью 620 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2019Вы можете купить дом по базовой цене 167,000,000 ₽ (269,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 18, 2023
Последнее обновление 6 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 3
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -3.1 км
Крытая площадь 620 кв.м.
Цена закв.м. 269,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 412 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2019)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры LA VITA
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
61,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1682328

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
167,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
61,500 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Ava Residence
Застройщика: Areeya Property
Строительство: Дата постройки (дек 2019)
Квартиры: 94
Окрестности: 50,150 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 3.1 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
The Ava Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Ava Residence

  • Клуб
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    1.

Доступные квартиры в The Ava Residence

Получать уведомления о новых объявлениях по The Ava Residence
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
498,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
1,990,000 ₽
3-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Ava Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 149 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 61,500 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Ava Residence. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Ava Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
498,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
1,990,000 ₽
3-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Ava Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошный отдельный дом в области ореха
Felix Braun, Соединённые Штаты Америки, 7 лет назад
Я купил дом в этом проекте с тех пор, как он был запущен на рынке. Проект находится в отличном месте в районе ON NUT, в окружении всех необходимых удобств, таких как торговые центры, больницы, рынки и легкий доступ к общественному транспорту. В рамках проекта существует многослойная система безопасности и различные общие зоны. Самое главное, дизайн дома очень элегантный и современный. Мне понравилось с первого взгляда. Мой дом - это дом. Внутреннее пространство легкое и воздушное, а материалы отличного качества. Я очень люблю этот проект.
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Ava Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Areeya Mandarina Sukhumvit 77
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
198
Стоимость продажи
11.9M ₽ - 35.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
87.1K ₽ - 99.6K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
A Space Me Sukhumvit 77
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
832
Стоимость продажи
3.61M ₽ - 6.97M ₽
▲ 8.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
19.9K ₽ - 29.9K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
A Space Sukhumvit 77
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
832
Стоимость продажи
3.36M ₽ - 4.6M ₽
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.4K ₽ - 24.9K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Estate Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
51
Стоимость продажи
28.1M ₽ - 31.1M ₽
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville Onnut 46
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1450
Стоимость продажи
3.11M ₽ - 6.53M ₽
▼ -36.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.4K ₽ - 43.6K ₽
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prima Srinagarindra Condo
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
446
Стоимость продажи
2.99M ₽ - 8.69M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suan Sukhumvit
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.96M ₽ - 7.47M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.3K ₽
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang The Royal Monaco
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
125
Стоимость продажи
13.2M ₽ - 15.7M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
69.7K ₽
Год постройки
мар 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atmoz Oasis Onnut
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1110
Стоимость продажи
4.76M ₽ - 6.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
21.2K ₽ - 29.9K ₽
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 73
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
470
Стоимость продажи
10.5M ₽ - 20.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
64.7K ₽ - 99.6K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны