• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в Lanna Thara Village
    Nong Khwai, Ханг Донг,Чианг Маи
    Вернуться
    Цена продажи
    92,100,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в Lanna Thara Village

    (1 Отзыв)
    Nong Khwai, Ханг Донг,Чианг Маи
    ID объявления: U647306
    5% Доходность от аренды
    4 Спальни
    6 Ванные комнаты
    750 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    янв 2010 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    92,100,000 ₽
    Хорошая цена Хорошая цена
    20

    4 спален Дом на продажу в Lanna Thara Village

    Это дом площадью 750 кв.м. с 4 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить дом по базовой цене 92,100,000 ₽ (123,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе

    Основная информация

    Дата объявления дек 17, 2020
    Последнее обновление 3 года назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Storeys 1
    Расположение Nong Khwai, Чианг Маи
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport -4.6 км
    Крытая площадь 750 кв.м.
    Цена закв.м. 123,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 2,212 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (янв 2010)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Встроено
    Вид из окон на Сад, Вид из окон загорожен
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке н/д
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    н/д
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U647306

    Price Analysis

    Хорошая цена
    Оценочная рыночная стоимость 91,600,000 ₽
    Отлично
    46,000,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    102,000,000 ₽
    Current asking Price: 92,100,000 ₽ | Rental estimate: 385,000 ₽/mo
    дом 500,000 ₽ ABOVE MARKET (1%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    92,100,000 ₽
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    20
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Lanna Thara Village и текущую продажную стоимость.
    5%

    Детали проекта

    Название объекта: Lanna Thara Village
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (янв 2010)
    Квартиры: 60
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport - 4.6 км
    Расположение: Nong Khwai, Чианг Маи
    Lanna Thara Village Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Ресторан на территории Ресторан на территории
    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Сауна Сауна

    Доступные квартиры в Lanna Thara Village

    На продажу 5 В аренду 3
    • Все
    • 4 спальни
    • 6 спальни
    • 7 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Lanna Thara Village
    Посмотреть все (5)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Lanna Thara Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Chiang Mai International Airport - это ближайший Аэропорт рядом с объектом Lanna Thara Village. Расстояние 4.6 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Lanna Thara Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Lanna Thara Village?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.3 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Красивый проект в зоне Hang Dong
    Estella T., Франция, 6 лет назад
    Это отдельно стоящий дом проекта с красивым входом. Дизайн стиля Lanna проекта привлекает мне. Мой дом со вкусом оформлен и живой, и я был впечатлен тем, сколько мысли вложили в проект. Я знал, что принял правильное решение о покупке этого дома. Общая область невероятно хороша, как бассейн, фитнес-зал, сауна, круглосуточная система безопасности и т. Д. Соседи здесь дружелюбны. Кстати, проект расположен рядом с рынком Hang Dong, Makro Hang Dong и Big C Hang Dong. Как резидент, я настоятельно рекомендую это место. Последнее, но не менее важное, расположение отлично подходит для реального.
    Чианг Маи
    Nong Khwai

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Lanna Thara Village

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Baan Ua-Athorn Night Safari
    Расположение
    Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    482
    Стоимость продажи
    2.12M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    7.47K ₽ - 11.9K ₽
    Год постройки
    сен 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai Bella Chiangmai
    Расположение
    Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    147
    Стоимость продажи
    9.96M ₽ - 19.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    54.8K ₽ - 72.2K ₽
    Год постройки
    окт 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The New Concept 123
    Расположение
    San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    216
    Стоимость продажи
    3.98M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    19.9K ₽
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Koolpunt Ville 6
    Расположение
    Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    295
    Стоимость продажи
    10.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    49.8K ₽ - 74.7K ₽
    Год постройки
    сен 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Palm Garden 4
    Расположение
    San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    64
    Стоимость продажи
    6.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    37.3K ₽
    Год постройки
    авг 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Methini Hill Place
    Расположение
    San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    35
    Стоимость продажи
    5.67M ₽ - 9.46M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Urbana 4
    Расположение
    Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    200
    Стоимость продажи
    5.85M ₽ - 5.97M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    World Club Land
    Расположение
    Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    405
    Стоимость продажи
    5.97M ₽ - 93.3M ₽
    ▼ -23% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    49.8K ₽ - 149K ₽
    Год постройки
    ноя 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pruksa Doikham Village
    Расположение
    Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    60
    Стоимость продажи
    16.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lan Doa Home
    Расположение
    Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    10.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    62.2K ₽
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Lanna Thara Village
    Сохранить
    Baan Ua-Athorn Night Safari
    Supalai Bella Chiangmai
    The New Concept 123
    Koolpunt Ville 6
    The Palm Garden 4
    Methini Hill Place
    The Urbana 4
    World Club Land
    Pruksa Doikham Village
    Lan Doa Home
    Наверх
    Ханг Донг недвижимость San Phak Wan Ban Waen Nong Khwai Nam Phrae Hang Dong Ban Pong Khun Khong
    Han Kaeo Nong Kaeo Nong Tong Sop Mae Kha
    Больше
    Рынок Чианг Маи Дом Дом на продажу в Сан Саи Дом на продажу в Mueang Chiang Mai Дом на продажу в Сан Кампаенг Дом на продажу в Ханг Донг Дом на продажу в Сарапхи Дом на продажу в Дои Сакет Дом на продажу в Мае Рим
    Дом на продажу в Сан Патонг Дом на продажу в Mae Taeng Дом на продажу в Мае Он
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить San Phak Wan Дом Купить Mae Hia Дом Купить Nong Khwai Дом Купить Ban Waen Дом Купить Pa Daet Дом Купить Tha Wang Tan Дом Купить Hang Dong Дом
    Купить Khun Khong Дом Купить Nong Kaeo Дом Купить Hai Ya Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в San Phak Wan Дома Таунхаусы Виллы Земельный участок Кондо
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны