4 спален Вилла на продажу в In The Mood Luxury Private Pool Villa

(2 Отзывы)
San Phak Wan, Ханг Донг,Чианг Маи
ID объявления: U283503
7% Доходность от аренды
Занято до авг 27, 2024
4 Спальни
6 Ванные комнаты
302 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
сен 2019 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в In The Mood Luxury Private Pool Villa

Это вилла площадью 302 кв.м. с 4 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2019Вы можете купить вилла  по базовой цене  40,600,000 ₽ (134,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 246,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 18, 2023
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение San Phak Wan, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Wiang Kung Kam -2.9 км
Крытая площадь 302 кв.м.
Цена закв.м. 134,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 632 кв.м.
Питомцы н/д
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (сен 2019)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Озеро, Бассейн, Сад
Тип квартиры Type C
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,840 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U283503

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 41,900,000 ₽
Отлично
32,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
47,300,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 40,600,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 246,000 ₽/mo
вилла 1,300,000 ₽ BELOW MARKET (-3%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
40,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,840 ₽/mo
Аренда
246,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: In The Mood Luxury Private Pool Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (сен 2019)
Квартиры: 3
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Wiang Kung Kam - 2.9 км
Расположение: San Phak Wan, Чианг Маи
In The Mood Luxury Private Pool Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в In The Mood Luxury Private Pool Villa

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по In The Mood Luxury Private Pool Villa
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте In The Mood Luxury Private Pool Villa фиксированы и составляют 1,840 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Wiang Kung Kam - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом In The Mood Luxury Private Pool Villa. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at In The Mood Luxury Private Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта In The Mood Luxury Private Pool Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная частная вилла Сердце Сан Phak Ван
Songkran K., Таиланд, 3 года назад
Я очень впечатлен с атмосферой вокруг In The Mood Luxury Villa Project Pool. Это проект, в окружении природы Сан Phak Ван. Освежающий и чувствовать себя счастливым, чтобы остаться здесь Внутри виллы я купил, 4 спальни размером более 300 квадратных метров жилой площади, которая очень подходит для моего образа жизни. В том числе дизайна интерьера дома, который является современным и безопасным, пригодным для жизни, соседи милые и дружелюбные. Что касается полных объектов проекта, таких как бассейн, открытая площадка, сад, теннисный корт, это современный и подходит для использования. Проект может путешествовать с комфортом, очень хорошо. Рядом Wiang Kum Kam Chiang Mai Муниципальный свежий рынок и международный аэропорт Chiang Mai, а также Рассмотренный проект, который стоит инвестиций.
Большая вилла с бассейном, рядом с озером
Kittikorn L., Таиланд, 4 года назад
Это самый подходящий дом для отдыха, моих друзей, и я остался здесь для встречи Нового года. В номерах могут разместиться до 8 людей с большим бассейном и площадкой для барбекю. Дом просторный. Атмосфера отличная, теневая, очень приятно жить, и рядом с озером. Если вы хотите хорошо провести время с семьей или друзьями, я рекомендую остаться здесь!
Чианг Маи
San Phak Wan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около In The Mood Luxury Private Pool Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
999 at Ban Wang Tan
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
43
Стоимость продажи
8.79M ₽ - 49.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Celio
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
174
Стоимость продажи
6M ₽ - 13.6M ₽
▼ -3.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.1K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pikultong
Расположение
Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
116
Стоимость продажи
4.69M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.1K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chiang Mai View Suai 2 Village
Расположение
Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
155
Стоимость продажи
9.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pratthana Plus
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
85
Стоимость продажи
6.66M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wang Tan Home
Расположение
Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
36.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Wang Tan
Расположение
Mae Hia, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
546
Стоимость продажи
9.85M ₽ - 113M ₽
▲ 3.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
17.3K ₽ - 247K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rochalia Residence
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
66
Стоимость продажи
27.4M ₽ - 41.5M ₽
▲ 13.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nuntima
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
56
Стоимость продажи
15.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vina Town Condo
Расположение
Pa Daet, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
5.59M ₽ - 9.04M ₽
▼ -4.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
19.7K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны