3 спален Таунхаус на продажу в DEMI Sathu 49

 (Написать отзыв)
Bang Phongphang, Ян Наща,Бангкок
ID объявления: U1834696
6% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
215 кв.м. Крытая площадь
4 Этажи
дек 2022 Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в DEMI Sathu 49

Это таунхаус площадью 215 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Bang Phongphang, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить таунхаус по базовой цене 79,100,000 ₽ (368,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 15, 2024
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Таунхаус
Кол-во этажей 4
Расположение Bang Phongphang, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Surasak BTS -4.4 км
Крытая площадь 215 кв.м.
Цена закв.м. 368,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 127.60 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2022)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры DEMI 6
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
51,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1834696

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
79,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
51,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален таунхаусы в DEMI Sathu 49 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: DEMI Sathu 49
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (дек 2022)
Квартиры: 72
Окрестности: 16,000 кв.м.
Ближайший ориентир Surasak BTS - 4.4 км
Расположение: Bang Phongphang, Бангкок
DEMI Sathu 49 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал

Популярные удобства и услуги в DEMI Sathu 49

  • Общий бассейн
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
  • Клуб
    1.

Доступные квартиры в DEMI Sathu 49

На продажу 9 В аренду 1
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
113,000,000 ₽
377,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 300 кв.м. размер
Размер участка 156.40 кв.м. Размер участка
С мебелью Вид из окон не загорожен
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
113,000,000 ₽
377,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 300 кв.м. размер
Размер участка 156 кв.м. Размер участка
Город
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
63,500,000 ₽
295,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 215 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Без мебели Город
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
73,900,000 ₽100,000,000 ₽
344,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 215 кв.м. размер
Размер участка 93.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
79,100,000 ₽
368,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 215 кв.м. размер
Размер участка 127.60 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
73,900,000 ₽86,900,000 ₽
344,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 215 кв.м. размер
Размер участка 93.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
82,600,000 ₽90,400,000 ₽
390,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 212 кв.м. размер
Размер участка 126.80 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
116,000,000 ₽
547,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 212 кв.м. размер
Размер участка 146.40 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в DEMI Sathu 49
130,000,000 ₽
607,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 215 кв.м. размер
Размер участка 148.80 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по DEMI Sathu 49
Посмотреть все (9)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Payment Plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
580,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Часто задаваемые вопросы

На объекте DEMI Sathu 49 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 403 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 51,400 ₽ for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Surasak BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом DEMI Sathu 49. Расстояние 4.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
580,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Bang Phongphang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около DEMI Sathu 49

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
D Condo Sathu Pradit 49
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
396
Стоимость продажи
4.35M ₽ - 5.39M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.7K ₽ - 24.6K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jade Height Sathorn-Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
52.2M ₽ - 246M ₽
Ежемесячная арендная плата
139K ₽ - 580K ₽
Год постройки
сен 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Aroonpat Village
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
160
Стоимость продажи
27.8M ₽ - 43.2M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
13
Стоимость продажи
50.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
130K ₽ - 420K ₽
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
39.1M ₽ - 55.1M ₽
▼ -6.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
159K ₽ - 406K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arden Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
43.2M ₽ - 58M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
188K ₽ - 232K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Welton Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
235M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.25M ₽ - 1.3M ₽
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
719
Стоимость продажи
5.74M ₽ - 14.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.5K ₽ - 52.2K ₽
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cote Maison Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
43.5M ₽ - 53.6M ₽
▼ -3.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
P.S.T. City Home
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
764
Стоимость продажи
5.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны