3 спален Дом на продажу в Baan Thanaboon Property

 (Написать отзыв)
San Phak Wan, Ханг Донг,Чианг Маи
ID объявления: U1757716
7% Доходность от аренды
Занято до апр 30, 2024
3 Спальни
2 Ванные комнаты
135 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Baan Thanaboon Property

Это дом площадью 135 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом  по базовой цене  7,110,000 ₽ (52,600 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 41,800 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 14, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 1
Расположение San Phak Wan, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Ginger Farm Chiang Mai -3.1 км
Крытая площадь 135 кв.м.
Цена закв.м. 52,600 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 248 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,220 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1757716

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
7,110,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,220 ₽/mo
Аренда
41,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan Thanaboon Property
Застройщика: н/д
Строительство: Можно заезжать
Квартиры: 90
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ginger Farm Chiang Mai - 3.1 км
Расположение: San Phak Wan, Чианг Маи
Baan Thanaboon Property Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Thanaboon Property

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Thanaboon Property
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Thanaboon Property допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Ginger Farm Chiang Mai - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Baan Thanaboon Property. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Thanaboon Property you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Thanaboon Property?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
San Phak Wan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Thanaboon Property

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Rochalia Residence
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
66
Стоимость продажи
27.4M ₽ - 41.5M ₽
▲ 13.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74.1K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Prakansangkom 1506 Wang Nam Rin
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
332
Стоимость продажи
5.43M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Celio
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
174
Стоимость продажи
6M ₽ - 13.6M ₽
▼ -3.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.1K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kwanwieng
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
379
Стоимость продажи
4.82M ₽ - 7.29M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Moo Baan Khwan Wiang
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
18.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
34.6K ₽ - 111K ₽
Год постройки
май 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nuntima
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
56
Стоимость продажи
15.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Zentric
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
495
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 24.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Mooban Wangtan
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
36.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palm Garden 4
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
64
Стоимость продажи
6.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
37K ₽
Год постройки
авг 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 10
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
374
Стоимость продажи
9.61M ₽ - 9.88M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны