3 спален Дом на продажу в Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

 (Написать отзыв)
Nong Bon, Пращет,Бангкок
ID объявления: U34829
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
330 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2016 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

Это дом площадью 330 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2016Вы можете купить дом по базовой цене 33,200,000 ₽ (101,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления окт 11, 2017
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 3
Расположение Nong Bon, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир King Rama Ix Park -4 км
Крытая площадь 330 кв.м.
Цена закв.м. 101,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2016)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры B
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U34829

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 37,600,000 ₽
Отлично
37,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
40,300,000 ₽
Current asking Price: 33,200,000 ₽ | Rental estimate: 200,000 ₽/mo
дом 4,400,000 ₽ BELOW MARKET (-12%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
Застройщика: LPN Development
Строительство: Дата постройки (дек 2016)
Квартиры: 104
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир King Rama Ix Park - 4 км
Расположение: Nong Bon, Бангкок
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 74 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
King Rama Ix Park - это ближайший Парк рядом с объектом Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 . Расстояние 4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9 ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Nong Bon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
14
Стоимость продажи
11.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Krongthong Pavilion Rama 9
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
61.7M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
96.3K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eigen Premium Townhome
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
169
Стоимость продажи
14.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
86.4K ₽ - 111K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
56
Стоимость продажи
86.4M ₽ - 93.8M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
346K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Pattanakarn
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
145
Стоимость продажи
33.3M ₽ - 46.7M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
864K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Unio Town Suanluang - Phatthanakan
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
170
Стоимость продажи
9.85M ₽ - 12.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Pattanakarn
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 13.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Pattanakarn
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
276
Стоимость продажи
29.6M ₽ - 98.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
247K ₽ - 346K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Burasiri Pattanakarn
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
162
Стоимость продажи
46.4M ₽ - 161M ₽
▲ 26% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
370K ₽ - 988K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kepler
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
244M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны