3 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет

3 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

(1 Отзыв)

Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет

ID объявления: U1183368

3 Спальни

4 Ванные комнаты

467 кв.м. Крытая площадь

2 Этажи

янв 2024 Дата постройки

(1 Отзыв)

Цена продажи

68,600,000 ₽

3 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

Это вилла площадью 467 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить вилла по базовой цене 68,600,000 ₽ (147,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейн

Терраса на крыше

Частный сад

Терраса

Дуплекс

Основная информация

Дата объявления ноя 29, 2023

Последнее обновление 4 месяца назад

Тип недвижимости Вилла

Storeys 2

Расположение Чернг Талай, Пхукет

Спальни 3

Ближайший ориентир Пляж Лаян -0.9 км

Крытая площадь 467 кв.м.

Цена закв.м. 147,000 ₽

Открытая площадь

н/д

Размер участка 650 кв.м.

Питомцы Не допускаются

Вилла владелец

Компания, Лизхолд

Владелец земли

Компания, Лизхолд

Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д

Строительство Дата постройки (янв 2024)

Мебель

Без мебели

Вид из окон на Море, Горы, Бассейн

Тип квартиры 3BR

Места на парковке 2

Размер бассейна н/д

Платежи за обслуживание общего пространства

36,900 ₽ в месяц

Опубликовано

Застройщик

Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф

Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф

ID объявления U1183368

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена

68,600,000 ₽

Сборы за содержание мест общего пользования

36,900 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Akra Collection Layan 2

Застройщика: Akra Development

Строительство: Дата постройки (янв 2024)

Квартиры: 14

Окрестности: 17,600 кв.м.

Ближайший ориентир Пляж Лаян - 0.9 км

Расположение: Чернг Талай, Пхукет

Akra Collection Layan 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Akra Collection Layan 2

Все
3 спальни

467 кв.м. Размер участка

650 кв.м. Размер участка

650 кв.м. Размер участка

650 кв.м. Размер участка

650 кв.м. Размер участка

650 кв.м. Размер участка

Без мебели Море

Получать уведомления о новых объявлениях по Akra Collection Layan 2

Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Construction Payment Term

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

738,000 ₽

1-й взнос

При подписании контракта

20%

2-й взнос

Foundation completion

20%

3-й взнос

Building structure completion

20%

4-й взнос

Infrastructure completion

20%

5-й взнос

Unit completion

10%

6-й взнос

При передаче объекта

10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Akra Collection Layan 2 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Akra Collection Layan 2 фиксированы и составляют 36,900 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.

При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Akra Collection Layan 2 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 246,000 ₽.

Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Akra Collection Layan 2. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

Read more here

After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Construction Payment Term

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

738,000 ₽

1-й взнос

При подписании контракта

20%

2-й взнос

Foundation completion

20%

3-й взнос

Building structure completion

20%

4-й взнос

Infrastructure completion

20%

5-й взнос

Unit completion

10%

6-й взнос

При передаче объекта

10%

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000

Оценка FazWaz : ฿5,550,000

Рейтинг цены: : Отличная цена

Цена продажи : ฿12,140,999

Оценка FazWaz : ฿11,990,999

Рейтинг цены: : Отличная цена

Цена продажи : ฿1299,999

Оценка FazWaz : ฿179,999

Рейтинг цены: : по завышенной цене

Цена продажи : ฿159,999

Оценка FazWaz : ฿149,999

Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Akra Collection Layan 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5

На основе

1 Отзыв

Обслуживание

Персонал / Охрана

Удобства и услуги

Качество отделки

Соотношение цены и качества

Расположение

+ Написать отзыв

Лучший проект!

Suchart Pipatkul, Таиланд, 3 года назад

Я посетил торжественное открытие Akara коллекция Лайана фаза 2; Я не был разочарован этим проектом на всех. Если вы думали, что первый был оглушающий, вторая фаза еще больше! Кроме того, есть только 14 единиц в проекте, которые мне нравятся. Похоже, что мой сон каникулы домой. Хотя цена на этот раз является немного высока по сравнению с полезной площадью почти 370 квадратных метров, это стоит инвестиций. Кроме того, профессиональный инженер разработана структура виллы быть как роскошными и прочными. Кстати, вид Лайан пляж и окружающая атмосфера с деревьями такой хороший отдых в течение всего дня. Там также охранники в течение 24 часов. Он должен рассматриваться как стоящий дом для инвестиций и гостиной-идеальное расположение недалеко от пляжа Лайан, Банана Бич и Naithon Beach.

Пхукет

Чернг Талай

Обзор окрестностей

Покупка
4.57M ₽ - 1.53B ₽
Продаётся на FazWaz.ru
2,976 Недвижимость
Аренда
24.7K ₽ - 6.17M ₽
Снять в аренду на FazWaz.ru
603 Недвижимость
В Пляж Лаян
1.9 км / 3 минуты на машине
В Международный аэропорт Пхукета
12.5 км / 22 минуты на машине

Расположение и район

Проэкты около Akra Collection Layan 2

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Kiara Reserve Residence

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

94.3M ₽ - 247M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

дек 2025

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Terra Grove Layan

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

128

Стоимость продажи

17.9M ₽ - 154M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

ноя 2027

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Serene Condo Layan

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

247

Стоимость продажи

11.7M ₽ - 48.6M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

ноя 2027

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Urban Scapes Layan

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

56.2M ₽ - 58.7M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

ноя 2027

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Villa Sunpao

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

95.6M ₽

▼ -41% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

дек 2017

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

La Colline

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

106M ₽ - 691M ₽

▲ 5% по завышенной цене

Ежемесячная арендная плата

864K ₽ - 2.96M ₽

Год постройки

май 2013

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Vichuda Hills

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

169M ₽

▼ -36% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

741K ₽

Год постройки

ноя 2006

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Botanica Lake Side (Phase 9)

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

129M ₽

▼ -8% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

июн 2020

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Botanica Lake Side II

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

68M ₽ - 115M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

дек 2024

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Villa Nova - Layan Beach

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

217M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

июл 2015

Готовность объекта

Дата постройки

Наверх