Akra Collection Layan 2

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
янв 2024 Дата постройки
14 Квартиры
17,600 кв.м. Окрестности

Akra Collection Layan 2 в районе Чернг Талай, Пхукет

Akra Collection Layan 2 - это объект дом и вилла, расположенный в Чернг Талай, Пхукет и его строительство было завершено в янв 2024. Объект включает 14 квартир застройщиком выступал Akra Development, который также стоит за Akra Collection Layan 1.

Об объекте Akra Collection Layan 2

Опять Akra Collection Лаяны 2, проект качества запущен после успеха первого Akra коллекции Лаяна. Проект остается той же концепцией, которая направлена ​​на развитие роскошных вилл с бассейном с частным бассейном для инвесторов и жители ищут резиденции в развивающемся районе Пхукета. Пхукет известен как райский остров, и Лайана высокая востребована площадь с прекрасным спокойствием и уединением. Проект находится в 4 минутах ходьбы от Layan и Banana пляжей и в 8 минутах ходьбы от пляжа Най Тон.

Акра Коллекция Лайаны 2 расположен на Лайан холме, плодородную область для различных растений и пышной природы и безупречный вида на море из Лайан Beach. Проект ограничен 14 жилых единиц, тщательно полностью оборудованы в помещениях и на открытых площадках. Архитектура виллы однозначно глая, что делает проект лучшим вариантом для частного проживания.

Информация о проекте
Акра Коллекция Лайан 2 расположен на Сои Layan 9, Чунг Тале, Thalang, Пхукет. Проект является разработкой Akra развития, которая, как ожидается, будет завершена в 2024. Она включает в себя 11 вилл с частным бассейном.

Villa Типы
- 3 спальни
- 4 спальни
Жилая площадь каждого блока начинается от 362 квадратных метров.

Project Услуги
- Лобби и прием
- Помещение клуба
- Фитнес-зал
- Сад
- Детский номер
- ресторан
- Спа
- Автобус до пляжа
- Система Key Card
- система безопасности 24 часа
- КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
- Парковка

Дополнительные услуги
- Встреча в аэропорту
- Пригородные автобусы в различные места
- Услуги дворецкого
- Личный повар

Направление проекта
Для того, чтобы добраться до проекта на машине, начните с Thalang (Ban Киен) Пересечения и запад на Дон Чом Tao Road (Route 4030) в 2,4 км. Затем повернуть направо на шоссе 4018 на 4,9 км и повернуть направо на Soi Лайан 9. Продолжить на 110 метров; Вы можете найти проект справа.

Доступные квартиры в Akra Collection Layan 2

Получать уведомления о новых объявлениях по Akra Collection Layan 2
Посмотреть все (6)
Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Akra Collection Layan 2?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 200%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
37,800 ₽
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Akra Collection Layan 2 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 252,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
252,000 ₽
Плата за право владения :
Застройки, которые популярны у зарубежных покупателей, обычно сначала продают жильё с иностранными квотами (фрихолдом). Подобный более высокий спрос отражается на стоимости жилья через фрихолд премиум.
5,040,000 ₽
Стоимость Электроснабжения : Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения : Государственный Тариф
Животные : Не допускаются

Схема оплаты

Construction Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
756,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Foundation completion
20%
3-й взнос
Building structure completion
20%
4-й взнос
Infrastructure completion
20%
5-й взнос
Unit completion
10%
6-й взнос
При передаче объекта
10%

Генеральный план

О застройщике - Akra Development

Все объекты Akra Development
2 Объекты 42 Квартиры

A former developer in Bangkok, where he successfully launched Office Central in Sukhumvit, Akaravech sold his shares in the building and went in search of something more exciting. He was specifically looking for locations close to Phuket’s world-renowned beaches, keeping in mind that this popular island was getting bigger and better.

Being a former financial adviser for several businesses and spearheading the building of hotels, hospitals and schools, Akaravech knows the money game well: “I look for things to indulge myself in, but also not to lose money – the goal is always to make money.” He believes tourism is key to reaching this goal. “I strongly believe that Thailand should do nothing but tourism,” he says.

But it’s not all work and no play for this successful businessman. He likes to play and loves rich boys’ toys: “Spoil yourself in the right way,” he says, “and you will be abundantly rewarding yourself!”

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Akra Collection Layan 2
На объекте Akra Collection Layan 2 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Akra Collection Layan 2 фиксированы и составляют 37,800 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Akra Collection Layan 2 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 252,000 ₽.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Akra Collection Layan 2. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
756,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Foundation completion
20%
3-й взнос
Building structure completion
20%
4-й взнос
Infrastructure completion
20%
5-й взнос
Unit completion
10%
6-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Лучший проект!
Suchart Pipatkul, Таиланд, 3 года назад
Я посетил торжественное открытие Akara коллекция Лайана фаза 2; Я не был разочарован этим проектом на всех. Если вы думали, что первый был оглушающий, вторая фаза еще больше! Кроме того, есть только 14 единиц в проекте, которые мне нравятся. Похоже, что мой сон каникулы домой. Хотя цена на этот раз является немного высока по сравнению с полезной площадью почти 370 квадратных метров, это стоит инвестиций. Кроме того, профессиональный инженер разработана структура виллы быть как роскошными и прочными. Кстати, вид Лайан пляж и окружающая атмосфера с деревьями такой хороший отдых в течение всего дня. Там также охранники в течение 24 часов. Он должен рассматриваться как стоящий дом для инвестиций и гостиной-идеальное расположение недалеко от пляжа Лайан, Банана Бич и Naithon Beach.
Пхукет
Чернг Талай
Neighborhood Overview of Чернг Талай, Пхукет

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Akra Collection Layan 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Akra Collection Layan 1 in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Akra Collection Layan 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
28
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
315K ₽
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Kiara Reserve Residence in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Kiara Reserve Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
96.3M ₽ - 252M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Terra Grove Layan in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Terra Grove Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
128
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 158M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Serene Condo Layan in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Serene Condo Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
247
Стоимость продажи
12M ₽ - 49.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Urban Scapes Layan in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Urban Scapes Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
52.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Villa Sunpao in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Villa Sunpao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
23.9M ₽ - 97.6M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
La Colline in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
La Colline
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
108M ₽ - 706M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
882K ₽ - 3.03M ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Vichuda Hills in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Vichuda Hills
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
173M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
756K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Botanica Lake Side (Phase 9) in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Botanica Lake Side (Phase 9)
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
131M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Botanica Lake Side II in Чернг Талай, Пхукет
Название объекта
Botanica Lake Side II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
69.4M ₽ - 118M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr