• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Aileen Villas Layan Phase 5
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    45,500,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Aileen Villas Layan Phase 5

     (Написать отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1701426
    3 Спальни
    3 Ванные комнаты
    250 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    18 Месяцев Made To Order
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    45,500,000 ₽
    13

    3 спален Вилла на продажу в Aileen Villas Layan Phase 5

    Это вилла площадью 250 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 18 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 45,500,000 ₽ (182,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ Кабельная ТВ-сеть TruevisionКабельная ТВ-сеть Truevision

    Основная информация

    Дата объявления дек 6, 2023
    Последнее обновление 4 месяца назад
    Тип недвижимости Вилла
    Storeys 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Лаян -1.1 км
    Крытая площадь 250 кв.м.
    Цена закв.м. 182,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 240 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Available for 3,690,000 ₽
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры Type A
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,400 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1701426

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    45,500,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,400 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Aileen Villas Layan Phase 5
    Застройщика: Trinity Property Co., Ltd.
    Строительство: По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
    Квартиры: 40
    Окрестности: 17,600 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1.1 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Aileen Villas Layan Phase 5 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5

    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    40,600,000 ₽
    153,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 219.50 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    41,800,000 ₽
    158,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 220 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    60,200,000 ₽
    128,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 470 кв.м. размер
    Размер участка 350 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    60,200,000 ₽
    128,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 470 кв.м. размер
    Размер участка 366.20 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    62,700,000 ₽
    133,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 470 кв.м. размер
    Размер участка 356.20 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    182,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 250 кв.м. размер
    Размер участка 240 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 240 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    62,700,000 ₽
    133,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 470 кв.м. размер
    Размер участка 350 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    84,800,000 ₽
    180,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 470 кв.м. размер
    Размер участка 429.50 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    45,500,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 325 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    46,700,000 ₽
    176,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 360 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    47,900,000 ₽
    181,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 265 кв.м. размер
    Размер участка 253 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    54,100,000 ₽
    193,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 280 кв.м. размер
    Размер участка 364 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    57,800,000 ₽
    206,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 280 кв.м. размер
    Размер участка 400 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Доступные квартиры в Aileen Villas Layan Phase 5
    57,800,000 ₽
    206,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 280 кв.м. размер
    Размер участка 414.30 кв.м. Размер участка
    Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Aileen Villas Layan Phase 5
    Посмотреть все (24)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    payment Plans
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    738,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    35%
    2-й взнос
    Finish foundation post
    20%
    3-й взнос
    Finish concrete structure
    15%
    4-й взнос
    Finish wall and door frame
    15%
    5-й взнос
    Finish floor finishing
    10%
    6-й взнос
    При передаче объекта
    5%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Aileen Villas Layan Phase 5 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Aileen Villas Layan Phase 5 фиксированы и составляют 18,400 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Aileen Villas Layan Phase 5 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 295,000 ₽.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Aileen Villas Layan Phase 5. Расстояние 1.1 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Aileen Villas Layan Phase 5 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    payment Plans
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    738,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    35%
    2-й взнос
    Finish foundation post
    20%
    3-й взнос
    Finish concrete structure
    15%
    4-й взнос
    Finish wall and door frame
    15%
    5-й взнос
    Finish floor finishing
    10%
    6-й взнос
    При передаче объекта
    5%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Aileen Villas Layan Phase 5?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Aileen Villas Layan Phase 5

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Ocean Hills Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    4
    Стоимость продажи
    82.5M ₽ - 220M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cohiba Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    136M ₽ - 185M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    The Residences Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    54.3M ₽ - 232M ₽
    ▼ -1.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    445K ₽ - 1.11M ₽
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cendana Villas Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    85.5M ₽ - 221M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Villas By The Big Bamboo
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    49.1M ₽ - 86.4M ₽
    ▲ 22% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Villas Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    86.4M ₽ - 227M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    469K ₽ - 1.48M ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Walai Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    63M ₽ - 105M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Breeze
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    11.1M ₽ - 15M ₽
    ▼ -38% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    136K ₽ - 222K ₽
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    ISOLA II
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    3
    Стоимость продажи
    106M ₽ - 114M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Lotus Gardens
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    46.9M ₽ - 71.6M ₽
    ▼ -33% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    198K ₽ - 296K ₽
    Год постройки
    янв 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Aileen Villas Layan Phase 5
    Сохранить
    Ocean Hills Phuket
    Cohiba Villas
    The Residences Overlooking Layan
    Cendana Villas Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas Overlooking Layan
    Walai Layan
    Ocean Breeze
    ISOLA II
    Lotus Gardens
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Sakhu Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Sakhu Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Камала Вилла Купить Mai Khao Вилла Купить Pa Khlok Вилла
    Купить Ko Kaeo Вилла Купить Катху Вилла Купить Патонг Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны