2 спален Кондо на продажу в The Origin Ratchada - Ladprao

(1 Отзыв)
Chantharakasem, Чатучак,Бангкок
ID объявления: U1168410
5% Доходность от аренды
Занято до янв 1, 2025
2 Спальни
1 Ванная комната
37 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
окт 2021 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Origin Ratchada - Ladprao

Это кондо площадью 37 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в окт 2021Вы можете купить кондо  по базовой цене  11,600,000 ₽ (312,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 44,300 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 2, 2023
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 2
Площадь 37 кв.м.
Цена закв.м. 312,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание The Origin Ratchada - Ladprao
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,280 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1168410

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
11,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,280 ₽/mo
Аренда
44,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Origin Ratchada - Ladprao
Застройщика: Origin Property
Строительство: Дата постройки (окт 2021)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 208
Окрестности: 2,913 кв.м.
Ближайший ориентир Lat Phrao MRT - 0.3 км
Расположение: Chantharakasem, Бангкок
The Origin Ratchada - Ladprao Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Origin Ratchada - Ladprao

  • Общий бассейн
    2.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
  • Зона вестибюля
    1.
  • Коворкинг / Конференц-зал
    3.
  • Общественный парк
    Rooftop
  • Библиотека / Читальный зал
    3.

Доступные квартиры в The Origin Ratchada - Ladprao

На продажу 2 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по The Origin Ratchada - Ladprao
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Origin Ratchada - Ladprao домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 143 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,280 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Origin Ratchada - Ladprao необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,350 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Lat Phrao MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The Origin Ratchada - Ladprao . Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Origin Ratchada - Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
246,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Origin Ratchada - Ladprao ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это лучшее место в Lat Phrao возле MRT Желтая линия
Natalie U., Таиланд, 2 года назад
Это известный кондоминиум в этом районе, и я недавно подписал соглашение о передаче. Многие люди пришли забронировать комнату в первый день бронирования, несмотря на проект только в 200 номеров, что является небольшим роскошным кондом с различными удобствами. Он подходит для работников, так и для студентов, которые хотят жить в центре города и имеют легкий доступ к общественному транспорту и такси. Он находится в 450 метрах от LAT Phrao MRT, а Ratchadaphisek MRT будет построен поблизости в будущем. Существует также Suan Lum Night Bazaar Ratchadaphisek, который имеет много еды и техники.
Бангкок
Chantharakasem

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Origin Ratchada - Ladprao

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Haus 23 Ratchada-Ladprao
Расположение
Chantharakasem, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
236
Стоимость продажи
9.26M ₽ - 16.8M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.2K ₽ - 30.9K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
497
Стоимость продажи
10.4M ₽ - 46.4M ₽
▲ 6.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 136K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pano Ville
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.08M ₽ - 6.79M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chapter One Midtown Ladprao 24
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
517
Стоимость продажи
6.67M ₽ - 17.3M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.7K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Unique Ladprao 26
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
56
Стоимость продажи
6.67M ₽ - 10.4M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.5K ₽ - 44.5K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Ratchada-Ladprao
Расположение
Chantharakasem, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
801
Стоимость продажи
8.15M ₽ - 24.4M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.1K ₽ - 61.7K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Landmark Residence
Расположение
Chantharakasem, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
24
Стоимость продажи
88.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
198K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Ladprao 17
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
339
Стоимость продажи
7.16M ₽ - 14.8M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.2K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
My Condo Ladprao 27
Расположение
Chantharakasem, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
378
Стоимость продажи
7.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.2K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tree Condo Ladprao 27
Расположение
Chantharakasem, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.6M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.1K ₽
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны