1 спален Кондо на продажу в The Iris Rama 9 - Srinakarin

(1 Отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1371490
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
50 кв.м. Площадь квартиры
6 Этажи
дек 2008 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Iris Rama 9 - Srinakarin

Это кондо площадью 50 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2008Вы можете купить кондо  по базовой цене  9,950,000 ₽ (199,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 37,300 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 25, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 6
Спальни 1
Площадь 50 кв.м.
Цена закв.м. 199,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1371490

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
9,950,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,600 ₽/mo
Аренда
37,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Iris Rama 9 - Srinakarin
Застройщика: Iris Group
Строительство: Дата постройки (дек 2008)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 1152
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 0.6 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
The Iris Rama 9 - Srinakarin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin

На продажу 10 В аренду 2
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
5,130,000 ₽
113,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45.50 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
5,450,000 ₽
118,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
5,970,000 ₽
131,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45.53 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
компанию С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
3,960,000 ₽
120,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
3,710,000 ₽
116,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
6,220,000 ₽
135,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
3,610,000 ₽
111,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.44 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
6,970,000 ₽
145,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48.12 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
9,950,000 ₽
199,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Iris Rama 9 - Srinakarin
8,660,000 ₽
142,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61.05 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Iris Rama 9 - Srinakarin
Посмотреть все (10)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Iris Rama 9 - Srinakarin домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 112 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,600 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Iris Rama 9 - Srinakarin необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 746 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Iris Rama 9 - Srinakarin. Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Iris Rama 9 - Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
12,400 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
49,800 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Iris Rama 9 - Srinakarin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Обзор за 1 год
Louis Phimsiri, Таиланд, Former Resident, 6 месяцев назад
Iris Condominium — более старый проект, поэтому номера здесь большего размера. Номера очень просторные и обеспечивают большой комфорт. Номера немного старые и обшарпанные, но приемлемые. Такие объекты, как тренажерный зал и бассейн, также изношены, но их все еще можно использовать. В проекте есть парикмахерская и небольшой минимаркет. В целом, проект и его объекты пригодны для проживания и зачастую имеют очень конкурентоспособную цену.
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Iris Rama 9 - Srinakarin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Iris
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1152
Стоимость продажи
6.17M ₽ - 6.46M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.4K ₽ - 39.8K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
296
Стоимость продажи
3.11M ₽ - 3.73M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.4K ₽ - 18.6K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
17.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Rich Rama 9-Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
558
Стоимость продажи
14.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
29.8K ₽ - 74.6K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rich Park at Triple Station
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1084
Стоимость продажи
6.84M ₽ - 9.82M ₽
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
22.4K ₽ - 57.2K ₽
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1613
Стоимость продажи
6.15M ₽ - 6.84M ₽
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
18.6K ₽ - 54.7K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Meloft Rama 9
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
47.2M ₽ - 49.5M ₽
▼ -50.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Excel Hideaway Lasalle 11
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
159
Стоимость продажи
3.79M ₽ - 8.95M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The One Plus Srinakarin
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
256
Стоимость продажи
3.85M ₽ - 4.35M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Floraville Condominium
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
640
Стоимость продажи
8.7M ₽ - 19.6M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
59.7K ₽ - 112K ₽
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны