Issara Residence Rama 9

 (Написать отзыв)
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
окт 2021 Дата постройки
3 Этажи
1 Здания
20 Квартиры
15,340 кв.м. Окрестности

Issara Residence Rama 9 в районе Bang Kapi, Бангкок

Issara Residence Rama 9 - это объект дом и вилла, расположенный в Bang Kapi, Бангкок и его строительство было завершено в окт 2021. Объект включает 20 квартир на 3 этажах,  застройщиком выступал Charn Issara Development, который также стоит за The Issara Sathorn, The Issara Chiang Mai и Issara Collection Sathorn..

Об объекте Issara Residence Rama 9

Иссара Residence Рама 9
Исследуйте супер люкс с одним ОСОБНЯКАМИ проекта в центре города в районе более 9 раи, лежащий в основе концепции дома, в окружении зелени садов связан каждый этаж дома. Это, чтобы поглотить большую атмосферу во внутреннем дворе в доме. Кроме того, проект в стиль дома в современном тропическом стиле, давая чувство уединения и приятный отдых. Он также подчеркивает простой способ нового поколения, которые любят проводить свою жизнь самостоятельно. Кроме того, проект предлагает 700-764 квадратных метров в ширину жилых районов и полный спектр услуг, в том числе клуб, общий тренажерный зал, бассейн с соленой водой и частный отдых сад. Жители проводят время с семьей испытывают тепло природы.
Кроме того, проект принес известный архитектор, а именно архитекторы 49 Co., Ltd, в дизайнерские дома. Они прекрасно оформлены дома с природой. Проект также удобно расположен рядом с Си-Крысы Рама 9 Скоростной и оранжевой линии станции MRT, который будет завершен раньше. В будущем, это очень удобно и повышает качество жизни с проектом высокого качества в городе.

Информация о проекте
Issara Residence Рама 9 является ОСОБНЯКИ проект, разработанный под Чарн Issara развития Public Company Limited, расположенной на Rama 9 Road, Soi 13, Банг Капи подрайона, Хуай Khwang района Бангкока. Проект состоит только из 20 жилых домов, и в настоящее время в стадии строительства, как ожидается, будет завершено в 2021 году.

Типы номеров и подробности
- 4 комнаты (701 кв.м)
- 5 комнаты (726-764 кв.м)

Project Услуги
- Помещение клуба
- система соленой воды в бассейне
- Общий тренажерный зал
- Амфитеатр
- Отдых сад
- Контроль доступа Card
- КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
- система безопасности 24 часа

Направление проекта
Для того, чтобы добраться до проекта на машине, вы можете начать с Департаментом общественных работ и городского и сельского планирования и запад по Рама 9 Дороги и проехать около 180 метров. Тогда держитесь правой стороны на 2-х полосная дорога вверх по рампе доступа Рама 9-роуд около 1,3 км и повернуть налево на Soi Рама 9 Soi 13. Продолжить вперед еще на 400 метров, а затем вы найдете проект на левой стороне.

Особенности и удобства

  • Communal Gym at Issara Residence Rama 9
    Общий тренажёрный зал
    1.
  • Communal Pool at Issara Residence Rama 9
    Общий бассейн
    2.
  • Communal Garden Area at Issara Residence Rama 9
    Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Issara Residence Rama 9

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Issara Residence Rama 9
Посмотреть все (3)
Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Issara Residence Rama 9?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Клуб
Парилка
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Безопасность
Охрана 24/7

Парковка и лифт

Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
467 ₽/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Issara Residence Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 7,380 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
7,380 ₽/кв.м.
Управляющая компания : CBRE
Животные : Кошки и собаки (всех размеров)

Генеральный план

О застройщике - Charn Issara Development

Все объекты Charn Issara Development
13 Объекты 3,467 Квартиры

Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.

With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Issara Residence Rama 9
На объекте Issara Residence Rama 9 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Issara Residence Rama 9 составляют 467 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Issara Residence Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 7,380 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Issara Residence Rama 9. Расстояние 2.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Bang Kapi
Neighborhood Overview of Bang Kapi, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Issara Residence Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Duliya Chalisma in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Duliya Chalisma
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
39.5K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
N.T. House in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
N.T. House
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
27
Стоимость продажи
10.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Royal Nine Residence in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Royal Nine Residence
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
284
Стоимость продажи
14M ₽ - 23M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
51.8K ₽ - 104K ₽
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Artale Asoke - Rama 9 in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Artale Asoke - Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
87
Стоимость продажи
153M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Landmark @MRTA Station in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Landmark @MRTA Station
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
2101
Стоимость продажи
9.41M ₽ - 23.8M ₽
▲ 11% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Supalai Prime Rama 9 in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Supalai Prime Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
217
Стоимость продажи
7.03M ₽
Ежемесячная арендная плата
34.6K ₽ - 54.3K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Sun Palace Condominium in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Sun Palace Condominium
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
64
Стоимость продажи
8.37M ₽ - 11.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽ - 123K ₽
Год постройки
янв 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Thepkamol in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Baan Thepkamol
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
222K ₽ - 370K ₽
Год постройки
мар 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Supalai Veranda Rama 9 in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Supalai Veranda Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1410
Стоимость продажи
7.03M ₽ - 17.3M ₽
▼ -12.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.7K ₽ - 74K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Living Place Sunwichai 14 in Bang Kapi, Бангкок
Название объекта
Living Place Sunwichai 14
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
150
Стоимость продажи
2.71M ₽ - 2.94M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr