Студия Кондо на продажу в The Naithon Condominium

(2 Отзывы)
Sakhu, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U229931
12% Доходность от аренды
Студия Спальни
1 Ванная комната
45 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
дек 2017 Дата постройки

Студия Кондо на продажу в The Naithon Condominium

Это кондо площадью 45 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу.  , а его строительство было завершено в дек 2017Вы можете купить кондо  по базовой цене  11,100,000 ₽ (246,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 111,000 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления фев 13, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни Студия
Площадь 45 кв.м.
Цена закв.м. 246,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U229931

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 13,200,000 ₽
Отлично
14,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
15,600,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 11,100,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 111,000 ₽/mo
кондо 2,100,000 ₽ BELOW MARKET (-16%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
11,100,000 ₽
Аренда
111,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
8
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
12%

Детали проекта

Название объекта: The Naithon Condominium
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Этажи: 5
Здания: н/д
Квартиры: 345
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Наитхон - 0.2 км
Расположение: Sakhu, Пхукет
The Naithon Condominium Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7

Доступные квартиры в The Naithon Condominium

На продажу 2 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по The Naithon Condominium
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Naithon Condominium домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Наитхон - это ближайший Пляж рядом с объектом The Naithon Condominium. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Naithon Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Naithon Condominium?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я очень доволен этим местом
Molly Harrold, Австралия, 4 года назад
Я снимаю этот кондоминиум ежемесячно. В целом, я очень доволен этим местом. Кондоминиум недалеко от пляжа Naithorn, через дорогу. Бассейн немного мал и неадекватный, учитывая количество жителей. Моя комната является идеальным размером номера-студио. Персонал дружелюбный и обеспечить хорошее обслуживание. Кроме того, есть рестораны и массажные места рядом, что очень удобно.
Большая комната, хорошее расположение!
Eva Zoe, Австралия, 4 года назад
Решил заплатить за прокат ежемесячно, когда квартира стоит того! Местоположение приятно возле пляжа Найтон, с тенистой атмосферой от нагрузок деревьев. Комната, которую я арендовал, составляет 1 кровать, 1 тип ванны, который находится в приличном размере. Украшение простую и полностью меблировано. Я только что упал свою сумку и переехал. Кухня завершена, но Wi-Fi мне немного раздражает, как она нестабильна. Что меня впечатлило больше всего, являются такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, парковочное место и полезный прием. Ищете хорошую квартиру? Возможно, вы захотите проверить это.
Пхукет
Sakhu

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Naithon Condominium

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sea Heaven
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
499
Стоимость продажи
24.7M ₽
▲ 2.1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sea Heaven Phase 2
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
251
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 34.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Malaiwana
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
247M ₽ - 442M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pearl Of Naithon
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
77
Стоимость продажи
32.1M ₽ - 61.7M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
148K ₽ - 395K ₽
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vista Del Mar Phuket
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
72.6M ₽ - 162M ₽
Ежемесячная арендная плата
370K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Casa Sakoo
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
17M ₽ - 48.2M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
198K ₽ - 370K ₽
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aileen Villas Phase 6
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
33.3M ₽ - 43.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Tiana The Nature Villas
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
49.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Расположение
Sakhu, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
34.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Trisara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
57
Стоимость продажи
400M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны