5 спален Дом на продажу в BuGaan Rama 9-Meng Jai

 (Написать отзыв)
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг,Бангкок
ID объявления: U1746654
8% Доходность от аренды
5 Спальни
6 Ванные комнаты
522 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
Идёт строительство объекта

5 спален Дом на продажу в BuGaan Rama 9-Meng Jai

Это дом площадью 522 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом  по базовой цене  209,000,000 ₽ (400,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 1,350,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон ВаннаВанна Работа садовника включенаРабота садовника включена

Основная информация

Дата объявления фев 28, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 3
Расположение Wang Thonglang, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир н/д
Крытая площадь 522 кв.м.
Цена закв.м. 400,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 292 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Идёт строительство объекта
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1746654

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
209,000,000 ₽
Аренда
1,350,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: BuGaan Rama 9-Meng Jai
Застройщика: Sansiri
Строительство: Идёт строительство объекта
Квартиры: 8
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир н/д
Расположение: Wang Thonglang, Бангкок
BuGaan Rama 9-Meng Jai Параметры объекта

Характеристики объекта

Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в BuGaan Rama 9-Meng Jai

На продажу 2 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по BuGaan Rama 9-Meng Jai
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at BuGaan Rama 9-Meng Jai you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта BuGaan Rama 9-Meng Jai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Wang Thonglang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около BuGaan Rama 9-Meng Jai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
B Square Rama 9
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
78
Стоимость продажи
36.8M ₽ - 128M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Ratchada - Mengjai 2
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
14.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
104K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Park Town
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.21M ₽ - 4.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
14.8K ₽ - 21K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atelier Residence
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
370M ₽ - 420M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
209
Стоимость продажи
23.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atmoz Ratchada - Huaikwang
Расположение
Sam Sen Nok, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
595
Стоимость продажи
6.17M ₽ - 9.31M ₽
Ежемесячная арендная плата
37K ₽ - 54.3K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SPACE Ladprao - Mengjai
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
94
Стоимость продажи
20.5M ₽ - 38.3M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
79K ₽ - 173K ₽
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Than Living
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
823
Стоимость продажи
6.91M ₽ - 8.03M ₽
Ежемесячная арендная плата
29.6K ₽ - 49.4K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
City Town Home
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
170
Стоимость продажи
7.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rock Garden Meng Jai
Расположение
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
30.9M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны