5 спален Дом на продажу в 649 Residence

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1643474
4% Доходность от аренды
5 Спальни
6 Ванные комнаты
550 кв.м. Крытая площадь
6 Этажи
янв 2016 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в 649 Residence

Это дом площадью 550 кв.м. с 5 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2016Вы можете купить дом  по базовой цене  320,000,000 ₽ (581,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 984,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 22, 2023
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 6
Расположение Khlong Tan Nuea, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS -1.7 км
Крытая площадь 550 кв.м.
Цена закв.м. 581,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2016)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна XX
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
277,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1643474

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
320,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
277,000 ₽/mo
Аренда
984,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: 649 Residence
Застройщика: Pannaphat Development Co.,Ltd.
Строительство: Дата постройки (фев 2020)
Квартиры: 6
Окрестности: 864 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 1.7 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
649 Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона барбекю Зона барбекю
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в 649 Residence

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по 649 Residence
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте 649 Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 504 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 277,000 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом 649 Residence. Расстояние 1.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at 649 Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта 649 Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Таунх Моей мечты
Jason Muller, Германия, 4 года назад
Этот проект, очевидно, моя мечта Таунх. Я не владел им, но я мечтаю, что этот дом должен быть моим в будущем! Я заинтересован в четыре с половиной историей блока с просторной гостиной зоной. Кроме того, есть все самые уточненный домашние удобства, такие как персональный лифт и домашняя автоматизация, которые можно включить и выключить свет через смартфон. Существует также частный бассейн, чтобы впитать. Я могу себе представить, как счастлив я буду от пребывания здесь. Однако, дом не приходит с полным набором мебели, только некоторые встроенные в мебель. Вы должны добавить его самостоятельно, но это стоит денег, так или иначе. Что еще более важно, это место находится в центре города, который легко обойти, как это не далеко от известных универмагов, таких как Ет район, головные офисы, и множество ресторанов. К сожалению, есть только шесть единиц здесь, так что я должен спешить.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около 649 Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
349 Residence
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
3
Стоимость продажи
121M ₽ - 247M ₽
Ежемесячная арендная плата
494K ₽ - 864K ₽
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walden Thonglor 13
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
122
Стоимость продажи
18.7M ₽ - 35M ₽
▼ -2.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Private Sukhumvit
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
12
Стоимость продажи
79M ₽
Ежемесячная арендная плата
210K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Heritage Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
71
Стоимость продажи
13.1M ₽ - 24.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽ - 123K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nivati Thonglor 23
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
50.9M ₽ - 117M ₽
▼ -4.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
494K ₽ - 593K ₽
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prime Mansion Promsri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
40
Стоимость продажи
29.4M ₽ - 35.8M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.9K ₽ - 148K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Downtown 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
135
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 40.7M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.5K ₽ - 343K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tidy Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
73
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 13.8M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.4K ₽ - 79K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vincente Sukhumvit 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
35
Стоимость продажи
17.3M ₽ - 19.8M ₽
▲ 8.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
79K ₽ - 161K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Sikhara
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
64
Стоимость продажи
22.5M ₽ - 34.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
74.1K ₽ - 148K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны