5 спален Вилла на продажу в Bibury Srinakarin

(1 Отзыв)
Nong Bon, Пращет,Бангкок
ID объявления: U645336
5 Спальни
7 Ванные комнаты
710 кв.м. Крытая площадь
4 Этажи
дек 2021 Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в Bibury Srinakarin

Это вилла площадью 710 кв.м. с 5 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить вилла по базовой цене 125,000,000 ₽ (176,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления дек 7, 2020
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Вилла
Storeys 4
Расположение Nong Bon, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Udom Suk BTS -4.2 км
Крытая площадь 710 кв.м.
Цена закв.м. 176,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 262.80 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2021)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Larimar
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
19,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U645336

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 109,000,000 ₽
Отлично
98,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
137,000,000 ₽
Current asking Price: 125,000,000 ₽
вилла 16,000,000 ₽ ABOVE MARKET (15%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
125,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
19,400 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Bibury Srinakarin
Застройщика: The One Estate Development Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Квартиры: 18
Окрестности: 6,296 кв.м.
Ближайший ориентир Udom Suk BTS - 4.2 км
Расположение: Nong Bon, Бангкок
Bibury Srinakarin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Bibury Srinakarin

  • Охрана 24/7
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    1.

Доступные квартиры в Bibury Srinakarin

Получать уведомления о новых объявлениях по Bibury Srinakarin
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,230,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
3,690,000 ₽
Задаток
During Construction
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Bibury Srinakarin допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 74 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 19,400 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Udom Suk BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Bibury Srinakarin. Расстояние 4.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Bibury Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1,230,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
3,690,000 ₽
Задаток
During Construction
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Bibury Srinakarin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой один дом в районе Srinakarin
Mawin Charoen, Таиланд, 3 года назад
Ищу одного дома в районе Srinakarin. И потом, это должно быть, попался на глаза этого проекта. Что делает этот проект отличается от других мест конструкции дома. Как вы знаете, большинство одиночных домов будут сосредоточены на садовом участке вокруг дома довольно много, но мне кажется, что каждый дом не занимает много места, но на самом деле, это место подчеркивает гораздо больше места, чем многие проекты, потому что обособленные дома здесь до 4-х этажей. Каждый этаж разделен на зоны, в том числе гостиной, спальни, кухни, а также на крыше с джакузи и небольшой сад. Я думаю с крыши, видя вид на город должен быть что-то очень красивое, потому что область проекта не затемняется каких-либо высотных зданий. Дом, который я заинтересован в это 4 комнатный дом, так как он хорошо сочетается с членами моей семьи. Я также слышал, что система безопасности является достаточно хорошей. Расположение, я прохожу его, потому что это не на главной дороге, и дает ощущение уединенности. Кроме того, люди, не переполнены. Тем не менее, он все еще может пройти в Paradise Park и Суан Луанг Рам 9 торгового центра легко. Когда речь идет о многих преимуществах, у меня есть представление о том, хочет купить здесь дом.
Бангкок
Nong Bon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Bibury Srinakarin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Ninth Place
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.73M ₽ - 9.61M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.2K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ME-I Avenue Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
106M ₽ - 121M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Wall Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
86.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Biztown Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
50
Стоимость продажи
21.2M ₽ - 23.5M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sin Kao Village
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
864M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
207
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 16.6M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
79K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nue Z - Square Suan Luang Station
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
289
Стоимость продажи
5.08M ₽ - 7.65M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palazzo Srinagarindra
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
111M ₽ - 136M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Elements Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1052
Стоимость продажи
5.43M ₽ - 11.8M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.2K ₽ - 43.2K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Regal Onnut - Srinakarin
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
382
Стоимость продажи
5.37M ₽ - 13.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны