5 спален Вилла на продажу в Baan Nua Ton

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U19336
5% Доходность от аренды
5 Спальни
5 Ванные комнаты
349 кв.м. Крытая площадь
4 Этажи
дек 2010 Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в Baan Nua Ton

Это вилла площадью 349 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2010Вы можете купить вилла  по базовой цене  98,400,000 ₽ (282,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 431,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Два бассейнаДва бассейна Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления ноя 4, 2016
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 4
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 5
Ближайший ориентир Пляж Сурин -1.8 км
Крытая площадь 349 кв.м.
Цена закв.м. 282,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
412 кв.м.
Размер участка 629 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Горы
Тип квартиры 4-001
Места на парковке 4
Размер бассейна 9m x 4.5m x 1.3m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U19336

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Аренда
431,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Baan Nua Ton
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2010)
Квартиры: 16
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Сурин - 1.8 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Baan Nua Ton Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Сурин - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Nua Ton. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Nua Ton you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Nua Ton?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Завораживающий вид
Emilly Fiton, Великобритания, 5 лет назад
Мне нравится атмосфера виллы бассейн здесь. Завораживающий взгляд как день и ночь раз. В дневное время, я вижу, с видом на горы, город и море. В ночное время, вы можете наслаждаться видом на море и освещение. Очень романтичный! Большой бассейн чистый и привлекательный. Вилла имеет 2 этажа, 4 спальни - просторные и хорошо оформленные с европейской мебелью. Проект также имеет систему управления отелем с персоналом. Находится недалеко от пляжа Сурин, люблю его!
Это очень стоящий отпуск.
Simon Evans, Великобритания, 6 лет назад
Моя семья, и я приехал, чтобы остаться в этом проекте на прошлой неделе, расположенной вокруг Ban Bang Tao, район мусульманских деревень. На обеих сторонах дороги будет много киосков, продающих экзотическую местную еду на выбор. Он также находится в непосредственной близости от пляжа Банг Тао и пляж Сурина, менее чем в 10 минутах езды. Атмосфера тихая и очень естественная, окруженная горами. Персонал был очень внимательным для нас, что очень хорошо. Наша вилла имеет 4 спальни, 5 ванных комнат, просторную зону, а также красиво оформлен. Существует полный набор посуды для использования. Мы провели наше время в этой вилле очень счастливо. Это очень стоящий отпуск.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Nua Ton

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Surin Gate
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
44
Стоимость продажи
5.41M ₽ - 11.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
36.9K ₽ - 59K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Condominium Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
186
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 54.1M ₽
▲ 8.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Andamaya Surin Bay
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
27
Стоимость продажи
27.7M ₽ - 72.9M ₽
▲ 33.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
160K ₽ - 234K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rainpalm Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
21
Стоимость продажи
50.4M ₽ - 63M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Capri Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
231
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 28.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Thai Surin Hill
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
86.1M ₽ - 974M ₽
▲ 14.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
861K ₽ - 4.43M ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Quarter
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
17.7M ₽ - 41.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
123K ₽
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand View Residence Lagoon
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
80.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
861K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sansuri
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
30.8M ₽ - 42.3M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
123K ₽ - 295K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Breeze Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
85.7M ₽ - 115M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
738K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны