4 спален Дом на продажу в THE SONNE Srinakarin – Bangna

 (Написать отзыв)
Dokmai, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1626268
7% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
400 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2020 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в THE SONNE Srinakarin – Bangna

Это дом площадью 400 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить дом по базовой цене 54,100,000 ₽ (135,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления июн 26, 2023
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 3
Расположение Dokmai, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Mega Bangna -2.9 км
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. 135,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 240 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2020)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
69,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1626268

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
54,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
69,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в THE SONNE Srinakarin – Bangna и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: THE SONNE Srinakarin – Bangna
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Квартиры: 56
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Mega Bangna - 2.9 км
Расположение: Dokmai, Бангкок
THE SONNE Srinakarin – Bangna Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Уличная площадка для гольфа Уличная площадка для гольфа
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в THE SONNE Srinakarin – Bangna

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по THE SONNE Srinakarin – Bangna
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте THE SONNE Srinakarin – Bangna допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 175 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 69,800 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом THE SONNE Srinakarin – Bangna. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at THE SONNE Srinakarin – Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта THE SONNE Srinakarin – Bangna?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Dokmai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около THE SONNE Srinakarin – Bangna

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ruanrom Housing
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
10
Стоимость продажи
22.2M ₽
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirun Ville 8
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
14M ₽ - 14.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suan Lalana
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
576
Стоимость продажи
3.17M ₽
Ежемесячная арендная плата
21K ₽ - 29.6K ₽
Год постройки
янв 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Niran Residence 3
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1218
Стоимость продажи
2.42M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park View Villa Bang Phli
Расположение
Bang Kaeo, Пращет, Бангкок
Количество квартир
145
Стоимость продажи
21M ₽
Ежемесячная арендная плата
17.3K ₽
Год постройки
апр 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Niran Residence 2
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
1.36M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
Расположение
Nong Bon, Пращет, Бангкок
Количество квартир
56
Стоимость продажи
86.4M ₽ - 93.8M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
346K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Bangna - Wongwaen
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
261
Стоимость продажи
56.8M ₽ - 61.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
321K ₽ - 395K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Bangna Km.5
Расположение
Bang Kaeo, Пращет, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
43.2M ₽ - 75.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
104K ₽ - 321K ₽
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kristada Nakhon 21
Расположение
Bang Kaeo, Пращет, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
61.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны