4 спален Дом на продажу в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1848668
10% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
253 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Это дом площадью 253 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом  по базовой цене  43,600,000 ₽ (172,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 366,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 24, 2024
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -3 км
Крытая площадь 253 кв.м.
Цена закв.м. 172,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
55 кв.м.
Размер участка 318 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
38,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1848668

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
43,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
38,800 ₽/mo
Аренда
366,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (окт 2022)
Квартиры: 91
Окрестности: 46,400 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 3 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 122 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 38,800 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen. Расстояние 3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
178M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
108
Стоимость продажи
41.2M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
183K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verve Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
11.2M ₽ - 14.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
73.1K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Taradee Wong waen-Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
23.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
110K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
136
Стоимость продажи
92.6M ₽ - 364M ₽
Ежемесячная арендная плата
463K ₽ - 2.44M ₽
Год постройки
сен 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
245
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 16.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
64.6K ₽ - 73.1K ₽
Год постройки
мар 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
140
Стоимость продажи
10.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
68.3K ₽
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
165
Стоимость продажи
87.7M ₽ - 439M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.34M ₽ - 2.19M ₽
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
113
Стоимость продажи
9.73M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Parkway Home
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
1081
Стоимость продажи
13.4M ₽ - 22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны