• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в The Clouds Hua Hin
    Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
    Вернуться
    Цена продажи
    61,500,000 ₽ 66,100,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в The Clouds Hua Hin

    (1 Отзыв)
    Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
    ID объявления: U1097410
    6% Доходность от аренды
    Занято до апр 30, 2024
    4 Спальни
    4 Ванные комнаты
    240 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    дек 2021 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    61,500,000 ₽
    66,100,000 ₽
    33

    4 спален Дом на продажу в The Clouds Hua Hin

    Это дом площадью 240 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить дом  по базовой цене  61,500,000 ₽ (256,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 320,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления мар 13, 2023
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Storeys 1
    Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -2.3 км
    Крытая площадь 240 кв.м.
    Цена закв.м. 256,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    150 кв.м.
    Размер участка 1,936 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Дом владелец

    Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

    Компания
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (дек 2021)
    Мебель
    Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
    Частично меблировано
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 4
    Размер бассейна 18 metres by 7 metres
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    103,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1097410

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    61,500,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    103,000 ₽/mo
    Аренда
    320,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    16
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: The Clouds Hua Hin
    Застройщика: THE CLOUDS
    Строительство: Дата постройки (ноя 2021)
    Квартиры: 63
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 2.3 км
    Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
    The Clouds Hua Hin Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Ресторан на территории Ресторан на территории
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin

    На продажу 6 В аренду 2
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Последнее обновление 5 дней назад
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    59,000,000 ₽
    112,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 525 кв.м. размер
    Размер участка 1,350 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    61,500,000 ₽66,100,000 ₽
    256,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 240 кв.м. размер
    Размер участка 1,936 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    50,600,000 ₽
    141,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 360 кв.м. размер
    Размер участка 921 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    51,600,000 ₽
    129,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 1,243 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    78,700,000 ₽86,100,000 ₽
    78,700 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 1,000 кв.м. размер
    Размер участка 3,284 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    36,600,000 ₽
    170,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 215 кв.м. размер
    Размер участка 800 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Clouds Hua Hin
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Clouds Hua Hin домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом The Clouds Hua Hin. Расстояние 2.3 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Депозит
    Сразу
    492,000 ₽
    1-й взнос
    When construction begins
    3,690,000 ₽
    2-й взнос
    When cement upper ring beam and walls are finished
    3,690,000 ₽
    3-й взнос
    When roof tiles installed
    3,690,000 ₽
    4-й взнос
    When all floors and bathrooms are tiled
    3,690,000 ₽
    5-й взнос
    When the window and doors are installed.
    3,690,000 ₽
    6-й взнос
    По завершению
    16,000,000 ₽


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта The Clouds Hua Hin?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.3 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Современный дом в приятной обстановке, идеально подходит для семей
    Elden Kastner, Франция, 6 лет назад
    Я ищу дом для отдыха в Хуа Хин-Cha-Am, потому что я люблю это спокойное место, которое безлюдных. Затем я наткнулся на этот проект, и я зарезервировал вилла с 3 спальнями с довольно просторной гостиной зоной и собственным бассейном. После завершения контракта и оставить депозит, это займет около 7 месяцев, чтобы построить. Что касается образца дома, он открыт и просторные, предлагая большой бассейн. Это также дает ощущение уединенности из-за высоких стен. Место находится недалеко от магазинов, ресторанов и торговых центров, которые удобно покупающих. Передвижение также удобно благодаря своей близости к главной дороге. Это удобно передвигаться на автомобиле и песни Ти. Есть, как правило, много иностранцев, проживающие здесь, потому что все соответствует их образу жизни. Важно отметить, что площадь земли в этом месте растет, идеально подходит для сдачи в аренду его и спекуляции в будущем.
    Пхетчхабури
    Ча Ам

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Clouds Hua Hin

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Eeden Village
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    65
    Стоимость продажи
    19.6M ₽ - 28M ₽
    ▲ 6.8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    111K ₽
    Год постройки
    апр 2024
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Tropical Garden Village
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    63
    Стоимость продажи
    5.43M ₽ - 9.14M ₽
    ▼ -29% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Fullrich Asset
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    12.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    32.1K ₽
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Leo Gardens
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    27
    Стоимость продажи
    6.17M ₽ - 11.6M ₽
    ▼ -19.8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Dragon's Dream 1
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    75
    Стоимость продажи
    14.3M ₽
    ▼ -26% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Bun Lorm
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    58
    Стоимость продажи
    12.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    49.4K ₽
    Год постройки
    май 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    56
    Стоимость продажи
    10.4M ₽ - 272M ₽
    ▼ -19.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    74.1K ₽ - 864K ₽
    Год постройки
    дек 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Palm Crescent
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    10.1M ₽ - 26.2M ₽
    ▼ -7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Blue Sky Condominium
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    24
    Стоимость продажи
    6.42M ₽ - 16.5M ₽
    ▼ -32% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    39.5K ₽ - 49.4K ₽
    Год постройки
    июл 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Miracle Hua Hin
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    142
    Стоимость продажи
    16.4M ₽ - 95.9M ₽
    ▲ 31% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Clouds Hua Hin
    Сохранить
    Eeden Village
    Tropical Garden Village
    Fullrich Asset
    Leo Gardens
    Dragon's Dream 1
    Baan Bun Lorm
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Palm Crescent
    Blue Sky Condominium
    Miracle Hua Hin
    Наверх
    Ча Ам недвижимость Ча Ам Huai Sai Nuea Кхао Яи Na Yang Чащенг Sam Phraya Rai Mai Phatthana
    Рынок Пхетчхабури Дом Дом на продажу в Ча Ам Дом на продажу в Mueang Phetchaburi Дом на продажу в Ban Lat Дом на продажу в Ban Laem Дом на продажу в Tha Yang
    Дома на продажу поблизости Купить Sam Phraya Дом Купить Кхао Яи Дом Купить Ча Ам Дом Купить Чащенг Дом Купить Khao Krapuk Дом Купить Nong Khanan Дом Купить Hat Chao Samran Дом Купить Nong Kapu Дом
    Типы недвижимости для продажи в Sam Phraya Виллы Дома Таунхаусы
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны