4 спален Дом на продажу в The City Ramintra

 (Написать отзыв)
Tha Raeng, Банг Кхен,Бангкок
ID объявления: U1658940
9% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2017 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в The City Ramintra

Это дом площадью 200 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2017Вы можете купить дом  по базовой цене  27,400,000 ₽ (137,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 199,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ПрудПруд Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 30, 2023
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Tha Raeng, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Safari World -2.6 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 137,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы н/д
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
22,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1658940

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
27,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
22,400 ₽/mo
Аренда
199,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: The City Ramintra
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (июн 2017)
Квартиры: 98
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Safari World - 2.6 км
Расположение: Tha Raeng, Бангкок
The City Ramintra Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна

Доступные квартиры в The City Ramintra

На продажу 4 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по The City Ramintra
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 112 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 22,400 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Safari World - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом The City Ramintra. Расстояние 2.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The City Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The City Ramintra?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Tha Raeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The City Ramintra

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The City Ramintra 3
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
99
Стоимость продажи
54.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Warangkun
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.36M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
345
Стоимость продажи
12.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pattarin 1 Kubon
Расположение
Bang Chan, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
86
Стоимость продажи
11.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason 4
Расположение
Bang Chan, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.36M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Murray's Place
Расположение
Bang Chan, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
19.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Merraya Place Kubon 34
Расположение
Bang Chan, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
128
Стоимость продажи
37.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Baan Ratchathani 10
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.44M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Passage Ramintra-Khubon
Расположение
Bang Chan, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
285
Стоимость продажи
9.08M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grandio Ramintra-Wongwaen
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
269
Стоимость продажи
34.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
149K ₽ - 211K ₽
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны