4 спален Дом на продажу в Ocean View Bang Sare

 (Написать отзыв)
Bang Sare, Паттая, Чонбури
ID объявления: U1633718
5% Доходность от аренды
Занято до авг 1, 2024
4 Спальни
4.5 Ванные комнаты
300 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Ocean View Bang Sare

Это дом площадью 300 кв.м. с 4 спальни и 4.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом  по базовой цене  44,000,000 ₽ (147,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 172,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено Обновлённая кухняОбновлённая кухня Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления июл 17, 2023
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Bang Sare, Паттая
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Сарай -3.1 км
Крытая площадь 300 кв.м.
Цена закв.м. 147,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,732 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1633718

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
44,000,000 ₽
Аренда
172,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Ocean View Bang Sare
Застройщика: н/д
Строительство: Можно заезжать
Квартиры: 1
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Банг Сарай - 3.1 км
Расположение: Bang Sare, Паттая
Ocean View Bang Sare Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Ocean View Bang Sare

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Ocean View Bang Sare
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Банг Сарай - это ближайший Пляж рядом с объектом Ocean View Bang Sare. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Ocean View Bang Sare you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Ocean View Bang Sare?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттая
Bang Sare

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ocean View Bang Sare

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Heights Condo By Sunplay
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
44
Стоимость продажи
21M ₽ - 77.8M ₽
▼ -2.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunplay
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
48
Стоимость продажи
65.9M ₽ - 88.5M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayview Residence
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
47
Стоимость продажи
11.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bang Saray Green Feel
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
53
Стоимость продажи
9.14M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AHCH Bangsaray
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
18.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Dhewee Park Village
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
61
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 15.8M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
98.8K ₽
Год постройки
фев 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mirunda Home
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.89M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Navy House 35
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
118
Стоимость продажи
12.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Muntra Garden Home 1
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
7.38M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Koon Suk 1
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
6.54M ₽
▼ -9.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны