4 спален Дом на продажу в Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

 (Написать отзыв)
Om Kret, Pak Kret,Нонтабури
ID объявления: U1661706
6% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
580 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

Это дом площадью 580 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом по базовой цене 44,300,000 ₽ (76,300 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ДуплексДуплекс Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления сен 5, 2023
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Om Kret, Нонтабури
Спальни 4
Ближайший ориентир Bang Rak Yai MRT -3.7 км
Крытая площадь 580 кв.м.
Цена закв.м. 76,300 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы н/д
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1661706

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
44,300,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2011)
Квартиры: 197
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bang Rak Yai MRT - 3.7 км
Расположение: Om Kret, Нонтабури
Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Bang Rak Yai MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2. Расстояние 3.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Нонтабури
Om Kret

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Расположение
Om Kret, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
43.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
Расположение
Om Kret, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
268
Стоимость продажи
7.38M ₽ - 7.88M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aksara Village
Расположение
Phimonrat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.17M ₽ - 5.43M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.2K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
Расположение
Om Kret, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
173
Стоимость продажи
6.89M ₽ - 8.64M ₽
▲ 4.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
Расположение
Om Kret, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
87
Стоимость продажи
162M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
Расположение
Om Kret, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
195
Стоимость продажи
17M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
Расположение
Bang Phlap, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
300
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 21.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Grand Rattanathibet-Ratchapruek
Расположение
Tha It, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
26.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
98.8K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Park 3
Расположение
Phimonrat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
134
Стоимость продажи
3.95M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Emerald Park
Расположение
Phimonrat, Pak Kret, Нонтабури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
3.68M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны