4 спален Дом на продажу в Centro Rama 9-Motorway 2

 (Написать отзыв)
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг,Бангкок
ID объявления: U1717998
10% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
60 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Centro Rama 9-Motorway 2

Это дом площадью 60 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом  по базовой цене  25,600,000 ₽ (426,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 219,000 ₽ в месяц.

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

Основная информация

Дата объявления янв 17, 2024
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Khlong Song Ton Nun, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Lat Krabang ARL -2 км
Крытая площадь 60 кв.м.
Цена закв.м. 426,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
190 кв.м.
Размер участка 190 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1717998

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
25,600,000 ₽
Аренда
219,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Centro Rama 9-Motorway 2
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Квартиры: 204
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Lat Krabang ARL - 2 км
Расположение: Khlong Song Ton Nun, Бангкок
Centro Rama 9-Motorway 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Баскетбольная сетка Баскетбольная сетка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк
Детский клуб Детский клуб

Доступные квартиры в Centro Rama 9-Motorway 2

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Centro Rama 9-Motorway 2
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Centro Rama 9-Motorway 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Lat Krabang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Centro Rama 9-Motorway 2. Расстояние 2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Centro Rama 9-Motorway 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Centro Rama 9-Motorway 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Khlong Song Ton Nun

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Centro Rama 9-Motorway 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Venue ID Mortorway-Rama9
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
29.4M ₽ - 64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Thamm Iconic Onnut - Motorway
Расположение
Lat Krabang, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
9.85M ₽
Ежемесячная арендная плата
469K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Abstracts Phahonyothin Park
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
1012
Стоимость продажи
6.37M ₽ - 15.1M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.7K ₽ - 66.7K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arcadia Office At Home
Расположение
Khlong Sam Prawet, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
23
Стоимость продажи
61.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
Расположение
Lat Krabang, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Smart Z Onnuch
Расположение
Lat Krabang, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
264
Стоимость продажи
3.21M ₽
Ежемесячная арендная плата
17.3K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Airlink Residence
Расположение
Khlong Sam Prawet, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
1099
Стоимость продажи
3.46M ₽ - 5.68M ₽
Ежемесячная арендная плата
16.1K ₽ - 27.2K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi
Расположение
Khlong Sam Prawet, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
1950
Стоимость продажи
2.26M ₽ - 2.84M ₽
Ежемесячная арендная плата
12.3K ₽ - 14.8K ₽
Год постройки
окт 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
Расположение
Lat Krabang, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
470
Стоимость продажи
5.68M ₽ - 6.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
21K ₽
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
Расположение
Lat Krabang, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
237
Стоимость продажи
14.1M ₽ - 29.4M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽ - 111K ₽
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны