4 спален Дом на продажу в CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA

 (Написать отзыв)
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг,Бангкок
ID объявления: U1773168
11% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2021 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA

Это дом площадью 200 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить дом  по базовой цене  24,600,000 ₽ (123,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 219,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 26, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Khlong Song Ton Nun, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -3.3 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 123,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
25 кв.м.
Размер участка н/д
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2021)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1773168

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
24,600,000 ₽
Аренда
219,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
9
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
11%

Детали проекта

Название объекта: CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2021)
Квартиры: 127
Окрестности: 51,200 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 3.3 км
Расположение: Khlong Song Ton Nun, Бангкок
CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 111 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA . Расстояние 3.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Khlong Song Ton Nun

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около CENTRO RAMA 9-KRUNGTHEP KREETHA

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Home Place The Park Wongwan-Rama 9
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
202
Стоимость продажи
13.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
84
Стоимость продажи
24.4M ₽ - 27M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Abstracts Phahonyothin Park
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
1012
Стоимость продажи
6.37M ₽ - 15.1M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.7K ₽ - 66.7K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
115
Стоимость продажи
49.1M ₽ - 126M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Verona Rama 9 - New Krungthep Kreetha
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
9.88M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
113
Стоимость продажи
9.85M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
165
Стоимость продажи
88.8M ₽ - 445M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.36M ₽ - 1.98M ₽
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Prompat Rama 9-Wongwan
Расположение
Saphan Sung, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
164
Стоимость продажи
10.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Poonsinthani 3
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
50
Стоимость продажи
3.83M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanceo Ramkhamhaeng-Wongwaen
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Лат Крабанг, Бангкок
Количество квартир
214
Стоимость продажи
8.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны