4 спален Дом на продажу в Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

 (Написать отзыв)
Prawet, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1633786
14% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
222 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
июн 2020 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

Это дом площадью 222 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2020Вы можете купить дом  по базовой цене  22,000,000 ₽ (99,300 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 249,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Обновлённая кухняОбновлённая кухня МикроволновкаМикроволновка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

Основная информация

Дата объявления июл 17, 2023
Последнее обновление 9 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 3
Расположение Prawet, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -1.7 км
Крытая площадь 222 кв.м.
Цена закв.м. 99,300 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 кв.м.
Размер участка 156 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2020)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
67,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1633786

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
22,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
67,200 ₽/mo
Аренда
249,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
7
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
14%

Детали проекта

Название объекта: Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (июн 2020)
Квартиры: 209
Окрестности: 28,557 кв.м.
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 1.7 км
Расположение: Prawet, Бангкок
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut. Расстояние 1.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Prawet

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Dcondo Onnut-Rama 9
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
498
Стоимость продажи
3.21M ₽ - 4.46M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.4K ₽
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Onnut-Srinakarindra
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
168
Стоимость продажи
34.8M ₽ - 49.3M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
149K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lalin Green Ville Prawet
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
425
Стоимость продажи
36.1M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9-Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
300
Стоимость продажи
29.9M ₽ - 33.6M ₽
▲ 29% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
112K ₽ - 137K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Пращет, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
31.9M ₽
▼ -0.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Prestige Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
340
Стоимость продажи
19.9M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1040
Стоимость продажи
2.99M ₽ - 4.46M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
17.4K ₽ - 41.1K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Расположение
Saphan Sung, Пращет, Бангкок
Количество квартир
160
Стоимость продажи
22.4M ₽ - 44.8M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
1118
Стоимость продажи
2.99M ₽ - 4.46M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
12.4K ₽ - 43.6K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Altitude Forest Onnut-Latkrabang
Расположение
Lat Krabang, Пращет, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
30.9M ₽ - 64.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны