4 спален Вилла на продажу в The Ozone Grand Residences

 (Написать отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1157300
4 Спальни
4 Ванные комнаты
517.59 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
18 Месяцев Made To Order

4 спален Вилла на продажу в The Ozone Grand Residences

Это вилла площадью 517.59 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 18 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 104,000,000 ₽ (201,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления сен 27, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1.5 км
Крытая площадь 517.59 кв.м.
Цена закв.м. 201,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 465 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
Мебель
Available for 8,610,000 ₽
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры 4BR
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
29,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1157300

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
104,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
29,500 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Ozone Grand Residences
Застройщика: TION STAR GROUP CO., LTD
Строительство: По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
Квартиры: 29
Окрестности: 19,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1.5 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
The Ozone Grand Residences Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Зона вестибюля Зона вестибюля
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Ozone Grand Residences

  • Под управлением гостиничного оператора
    1.
  • Холл
    1.
  • Спа
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    2.

Доступные квартиры в The Ozone Grand Residences

Получать уведомления о новых объявлениях по The Ozone Grand Residences
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
492,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
35%
2-й взнос
Structure Piling & Foundation Complete
35%
3-й взнос
100% завершение строительства
25%
4-й взнос
При передаче объекта
5%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Ozone Grand Residences допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Ozone Grand Residences фиксированы и составляют 29,500 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Ozone Grand Residences необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 246,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Ozone Grand Residences. Расстояние 1.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at The Ozone Grand Residences you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
492,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
35%
2-й взнос
Structure Piling & Foundation Complete
35%
3-й взнос
100% завершение строительства
25%
4-й взнос
При передаче объекта
5%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Ozone Grand Residences?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Ozone Grand Residences

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Ozone Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
164
Стоимость продажи
11.5M ₽ - 38.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Ozone Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
61.7M ₽ - 73.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Ozone Signature Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
344
Стоимость продажи
8.46M ₽ - 45.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Ozone Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
80.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Ozone Oasis Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
328
Стоимость продажи
11.7M ₽ - 45.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sabai Pool Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
34.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
148K ₽ - 173K ₽
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Gold Chariot
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
65.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
272K ₽ - 457K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Komo Pasak
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
51.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Laguna Links
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
60.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
864K ₽ - 914K ₽
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bellevue Lagoon Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
11.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны