4 спален Вилла на продажу в Sanctuary Lakes Hua Hin

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

4 спален Вилла на продажу в Sanctuary Lakes Hua Hin

(2 Отзывы)

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

ID объявления: U250891

4 Спальни

3 Ванные комнаты

431 кв.м. Крытая площадь

1 Этажи

10 Месяцев Made To Order

(2 Отзывы)

Цена продажи

49,400,000 ₽

61,700,000 ₽

4 спален Вилла на продажу в Sanctuary Lakes Hua Hin

Это вилла площадью 431 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 49,400,000 ₽ (115,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейн

Частный сад

Лаундж-зона у бассейна

Крытая парковка

Полностью оборудованная западная кухня

Стиральная машина

Микроволновка

Духовка

ТВ

Основная информация

Дата объявления ноя 25, 2019

Последнее обновление 3 года назад

Тип недвижимости Вилла

Storeys 1

Расположение Тхап Таи, Хуа Хин

Спальни 4

Ближайший ориентир Пляж Као Тао -7.8 км

Крытая площадь 431 кв.м.

Цена закв.м. 115,000 ₽

Открытая площадь

209 кв.м.

Размер участка 1,030 кв.м.

Питомцы Допускаются все виды домашних животных

Вилла владелец

Thai владелец, Компания

Владелец земли

Thai владелец, Компания

Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д

Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))

Мебель

С мебелью

Вид из окон на Озеро, Бассейн, Сад

Тип квартиры Kingfisher

Места на парковке 2

Размер бассейна 4x10m

Платежи за обслуживание общего пространства

12,300 ₽ в месяц

Опубликовано

Застройщик

Стоимость Электроснабжения н/д

Стоиость Водоснабжения н/д

ID объявления U250891

Price Analysis

Нормальная цена

Оценочная рыночная стоимость 47,300,000 ₽

Отлично

Хорошо

Нормально

Выше

Current asking Price: 49,400,000 ₽

вилла 2,100,000 ₽ ABOVE MARKET (4%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.

На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена

49,400,000 ₽

Сборы за содержание мест общего пользования

12,300 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Sanctuary Lakes Hua Hin

Застройщика: Sanctuary Lakes Global Group

Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))

Квартиры: 32

Окрестности: н/д

Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 7.8 км

Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин

Sanctuary Lakes Hua Hin Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Парковка для авто

Доступные квартиры в Sanctuary Lakes Hua Hin

Все
3 спальни
4 спальни

49,400,000 ₽61,700,000 ₽

1,030 кв.м. Размер участка

С мебелью Озеро

29,000,000 ₽36,100,000 ₽

860 кв.м. Размер участка

С мебелью Бассейн

22,400,000 ₽25,100,000 ₽

452 кв.м. Размер участка

1,748 кв.м. Размер участка

С мебелью Озеро

42,300,000 ₽51,400,000 ₽

1,165 кв.м. Размер участка

2,253 кв.м. Размер участка

С мебелью Озеро

52,100,000 ₽58,500,000 ₽

1,627 кв.м. Размер участка

С мебелью Озеро

Получать уведомления о новых объявлениях по Sanctuary Lakes Hua Hin

Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

369,000 ₽

1-й взнос

При подписании контракта

30%

2-й взнос

Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage

30%

3-й взнос

Upon completion of windows, doors, final finishing, pool and fixtures/fitting etc.

30%

4-й взнос

По завершению

10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sanctuary Lakes Hua Hin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Sanctuary Lakes Hua Hin фиксированы и составляют 12,300 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.

При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sanctuary Lakes Hua Hin необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 73,800 ₽.

Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Sanctuary Lakes Hua Hin. Расстояние 7.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

Read more here

After you have found the right property at Sanctuary Lakes Hua Hin you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

369,000 ₽

1-й взнос

При подписании контракта

30%

2-й взнос

Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage

30%

3-й взнос

Upon completion of windows, doors, final finishing, pool and fixtures/fitting etc.

30%

4-й взнос

По завершению

10%

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000

Оценка FazWaz : ฿5,550,000

Рейтинг цены: : Отличная цена

Цена продажи : ฿12,140,999

Оценка FazWaz : ฿11,990,999

Рейтинг цены: : Отличная цена

Цена продажи : ฿1299,999

Оценка FazWaz : ฿179,999

Рейтинг цены: : по завышенной цене

Цена продажи : ฿159,999

Оценка FazWaz : ฿149,999

Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sanctuary Lakes Hua Hin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5

На основе

2 Отзывы

Обслуживание

Персонал / Охрана

Удобства и услуги

Качество отделки

Соотношение цены и качества

Расположение

+ Написать отзыв

Дом с бассейном, хорошая атмосфера в окружении естественных ручьев

Verified Visitor, 3 года назад

Дом с высокими потолками, шикарный дизайн, подчеркивающий использование естественного света, чтобы украсить дом. В рамках проекта есть естественный пруд с дорожкой, позволяющей гулять. город. Рестораны и мини-маркеты Необходимо проехать около 5 минут до поля для гольфа. Есть быстрый доступ к Пранбури.

Первый семейный дом

Jewel Knuth, Канада, 4 года назад

Моя семья переехала сюда на некоторое время после того, как строительство виллы было завершено. Это был очень интересный и счастливый момент, потому что мы бы ждали почти 10 месяцев. Прежде чем покупать здесь, мы смотрели во многих местах, были ли в порядке мои папа, мама, братья и сестры. Все они были в порядке. Это моя первая вилла, которую я купил для своей семьи. Я был очень счастлив, потому что дизайн был велик, и материальные элементы долговечны. Стиль дома был также красивым и просторным, состоящий из 3 спален и оформлен со встроенной мебелью. Потолок высоко от пола, способного получить естественный ветер хорошо. Существует область для организации вечеринки в задней части дома с частным бассейном и частным садом. Есть тенистые деревья, окружающие дом, делая его уютным.

Хуа Хин

Тхап Таи

Обзор окрестностей

Покупка
1.41M ₽ - 405M ₽
Продаётся на FazWaz.ru
600 Недвижимость
Аренда
13.6K ₽ - 346K ₽
Снять в аренду на FazWaz.ru
65 Недвижимость
В Плавучий рынок Хуа Хин
9.2 км / 12 минут на машине
В Аэропорт Хуа Хин
20.1 км / 33 минуты на машине

Расположение и район

Проэкты около Sanctuary Lakes Hua Hin

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Mali Lotus Villas

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

27.2M ₽ - 31.9M ₽

▲ 6% по завышенной цене

Ежемесячная арендная плата

123K ₽

Год постройки

дек 2023

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Nature Land Hua Hin

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

4.45M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Mali Signature

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

36.8M ₽

▼ -5% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

61.7K ₽ - 148K ₽

Год постройки

дек 2021

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Moda Residences Hua Hin

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

16.8M ₽ - 29.6M ₽

▲ 9% по завышенной цене

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

La Lua Resort and Residence

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

21M ₽ - 42.6M ₽

▼ -34% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

59.3K ₽ - 346K ₽

Год постройки

дек 2015

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Mali Vista

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

20.4M ₽ - 30.8M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

Emerald Scenery

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

188

Стоимость продажи

16.8M ₽ - 27.1M ₽

▼ -19.7% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

143K ₽

Год постройки

янв 2019

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Terra The Privacy

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

16.3M ₽ - 25.4M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Moda Harmony

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

19M ₽

▼ -14% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

Nantra Villa

Расположение

Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан

Количество квартир

Стоимость продажи

22M ₽

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Наверх