4 спален Вилла на продажу в Botanica Ocean Valley

 (Написать отзыв)
Pa Khlok, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1179618
4 Спальни
4 Ванные комнаты
625 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Идёт строительство объекта

4 спален Вилла на продажу в Botanica Ocean Valley

Это вилла площадью 625 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене 181,000,000 ₽ (290,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления дек 1, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Pa Khlok, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Цапе Яму -9.1 км
Крытая площадь 625 кв.м.
Цена закв.м. 290,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,274 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Идёт строительство объекта
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Море, Бассейн, Сад
Тип квартиры B
Места на парковке 2
Размер бассейна 4.35m x 12.48m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
62,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1179618

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
181,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
62,700 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Botanica Ocean Valley
Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Строительство: Идёт строительство объекта
Квартиры: 9
Окрестности: 10,500 кв.м.
Ближайший ориентир Цапе Яму - 9.1 км
Расположение: Pa Khlok, Пхукет
Botanica Ocean Valley Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

presale
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
Finished Foundation post
20%
3-й взнос
Finished concrete structure
15%
4-й взнос
Finished wall and roof structure
15%
5-й взнос
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6-й взнос
При передаче объекта
10%
Finished Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Botanica Ocean Valley допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 49 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 62,700 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Botanica Ocean Valley необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 246,000 ₽.
Цапе Яму - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica Ocean Valley . Расстояние 9.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Botanica Ocean Valley you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

presale
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
28%
2-й взнос
Finished Foundation post
20%
3-й взнос
Finished concrete structure
15%
4-й взнос
Finished wall and roof structure
15%
5-й взнос
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6-й взнос
При передаче объекта
10%
Finished Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
48%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Botanica Ocean Valley ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Pa Khlok

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Botanica Ocean Valley

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Estate Beachfront
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
19.8M ₽ - 86.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.23M ₽ - 1.48M ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
East Coast Ocean Villas
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 39.5M ₽
▼ -20.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽ - 136K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Scenic Bay Resort
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
51.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Marina Living Condo
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
8.4M ₽ - 115M ₽
▼ -5.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.5K ₽ - 86.4K ₽
Год постройки
июл 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunrise Ocean Villas
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
61.7M ₽ - 97.6M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Paklok Townhouse
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.42M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Van Vooren Naka Island
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
37M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mangro Villas
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
37.5M ₽ - 41.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Delta Villas
Расположение
Pa Khlok, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
291M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Orchid Lane Residence
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
44.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны