4 спален Вилла на продажу в Baan Kata Villa

(2 Отзывы)
Карон, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U1804630
7% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
450 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

4 спален Вилла на продажу в Baan Kata Villa

Это вилла площадью 450 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене 341,000,000 ₽ (757,000 ₽/кв.м).

Основная информация

Дата объявления апр 16, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Карон, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Ката
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. 757,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
530 кв.м.
Размер участка 980 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1804630

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
341,000,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Baan Kata Villa и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan Kata Villa
Застройщика: Mom Tri
Строительство: Дата постройки (апр 2000)
Квартиры: 11
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Ката
Расположение: Карон, Пхукет
Baan Kata Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Baan Kata Villa

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Kata Villa
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Kata Villa домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Ката - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Kata Villa. Расстояние 0 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Kata Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Kata Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вилла с бассейном рядом с пляжем Ката
Sara Rogers, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
В бассейне виллы 3-комнатная, что моя семья и я остался в очень большие и просторные. Несмотря на то, что это тайско-балийский вилла, декорирована с использованием современной мебели, чтобы соответствовать ее отлично. потолок виллы настолько высоко, что обеспечивает отличную вентиляцию, так что весь дом может получить прохладный бриз весь день. Бассейн огромный достаточно для многих людей, чтобы плавать, наслаждаясь видом Ката-Бич, который является самым красивым и впечатляющим. Окружающая атмосфера спокойна и частная. тренажерный зал проекта не очень большой, но он полностью оборудован и новый. Вилла находится недалеко от пляжа Ката и Ката Ной Бич, всего в 5 минутах ходьбы.
Удобное расположение недалеко от пляжа Ката!
Dena Neton, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Удобное расположение недалеко от пляжа Ката! Вилла Бассейн довольно просторный с большим бассейном с видом с видом на море. В 3-х спален полностью меблированы и чистые. Что впечатляет пребывания. Даже если это был короткий, его счастливейшим один.
Пхукет
Карон

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Kata Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Kata Rocks
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
34
Стоимость продажи
137M ₽ - 311M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sea Theatre
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
169M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Seaview Residence
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
24.9M ₽ - 105M ₽
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
149K ₽ - 324K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights Kata
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
51
Стоимость продажи
66M ₽ - 78.4M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kata Plaza
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
20
Стоимость продажи
9.71M ₽ - 10.2M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ozone Condotel
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
145
Стоимость продажи
7.06M ₽ - 13.7M ₽
▼ -3.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.3K ₽ - 79.6K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wekata Luxury
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.3M ₽ - 15M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Beach Center
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
23.6M ₽ - 34.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
174K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Balance By The Beach
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
94
Стоимость продажи
12.5M ₽ - 28.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
VIP Kata Condominium 1
Расположение
Карон, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
209
Стоимость продажи
12.8M ₽ - 37.3M ₽
▼ -4.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны