3 спален Таунхаус на продажу в Baan Klang Krung Rama 3

(1 Отзыв)
Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
ID объявления: U1030784
3 Спальни
3.5 Ванные комнаты
241.62 кв.м. Крытая площадь
4 Этажи
ноя 2011 Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Baan Klang Krung Rama 3

Это таунхаус площадью 241.62 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2011Вы можете купить таунхаус по базовой цене 43,500,000 ₽ (180,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 20, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 4
Расположение Chong Nonsi, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Khlong Toei MRT -6 км
Крытая площадь 241.62 кв.м.
Цена закв.м. 180,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 104 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2011)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1030784

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 43,700,000 ₽
Отлично
34,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
56,700,000 ₽
Current asking Price: 43,500,000 ₽
таунхаус priced at the current market value в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
43,500,000 ₽

Детали проекта

Название объекта: Baan Klang Krung Rama 3
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (ноя 2011)
Квартиры: 13
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Khlong Toei MRT - 6 км
Расположение: Chong Nonsi, Бангкок
Baan Klang Krung Rama 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Baan Klang Krung Rama 3

Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Krung Rama 3
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Klang Krung Rama 3 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Khlong Toei MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Baan Klang Krung Rama 3. Расстояние 6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Krung Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Klang Krung Rama 3?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Качественный отдельно стоящий дом в тихой обстановке
Pimpaka S., Таиланд, 5 лет назад
С первого впечатления я действительно оценил этот дом, потому что это красиво и очаровательно. Он расположен в высококачественном городском и удобном районе в результате моего решения на покупку этого дома. Внутри он имеет хорошо разделенную пропорцию в просторную гостиную, которая является воздушным и удобным с дружелюбными соседями. Проект находится недалеко от торговых магазинов и различных популярных направлений. Я хочу порекомендовать!
Бангкок
Chong Nonsi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Klang Krung Rama 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Welton Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
175M ₽ - 220M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arden Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
39.3M ₽ - 49.7M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
162K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Aroonpat Village
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
160
Стоимость продажи
23.9M ₽ - 37M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cote Maison Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
39.3M ₽ - 46M ₽
▼ -3.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D Condo Sathu Pradit 49
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
396
Стоимость продажи
3.73M ₽ - 4.62M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
19.9K ₽ - 21.1K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
DEMI Sathu 49
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
48.5M ₽ - 103M ₽
Ежемесячная арендная плата
373K ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
31.1M ₽ - 47.3M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
137K ₽ - 361K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Riva Grande
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
706
Стоимость продажи
15.4M ₽ - 85.4M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
49.8K ₽ - 548K ₽
Год постройки
ноя 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jade Height Sathorn-Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
104M ₽ - 211M ₽
Ежемесячная арендная плата
497K ₽
Год постройки
сен 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
719
Стоимость продажи
4.93M ₽ - 12.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны