3 спален Дом на продажу в Wararom Charoenmuang

(1 Отзыв)
Ton Pao, Сан Кампаенг,Чианг Маи
ID объявления: U179275
6% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
185 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2008 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Wararom Charoenmuang

Это дом площадью 185 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2008Вы можете купить дом по базовой цене 14,800,000 ₽ (79,800 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Ton Pao, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Promenada Resort Mall Чианг Май -3.7 км
Крытая площадь 185 кв.м.
Цена закв.м. 79,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 424 кв.м.
Питомцы н/д
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2008)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U179275

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 12,200,000 ₽
Отлично
8,810,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
16,700,000 ₽
Current asking Price: 14,800,000 ₽ | Rental estimate: 79,400 ₽/mo
дом 2,600,000 ₽ ABOVE MARKET (21%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
14,800,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Wararom Charoenmuang и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Wararom Charoenmuang
Застройщика: Q Houses
Строительство: Дата постройки (дек 2008)
Квартиры: 262
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Promenada Resort Mall Чианг Май - 3.7 км
Расположение: Ton Pao, Чианг Маи
Wararom Charoenmuang Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Wararom Charoenmuang

На продажу 4 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Wararom Charoenmuang
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Promenada Resort Mall Чианг Май - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Wararom Charoenmuang. Расстояние 3.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Wararom Charoenmuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Wararom Charoenmuang?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Тихое и тенистое место
Jiyeon Park, Республика Корея, 3 года назад
Я влюбился в это место снова и снова. Это мирно и тенистый, особенно зимой. Это так освежает. В деревне есть большой парк, а также бассейн и фитнес-центр. В доме два этажа, три спальни и три ванные комнаты. Существует зеленая зона, окружающая дом, с частной парковкой. Соседи прекрасны и дружелюбны. Охранники заботятся о жителях. Расположение отличное, прямо на главной дороге, до променады Чианг Май потребуется около 10 минут. Рекомендовать!
Чианг Маи
Ton Pao

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Wararom Charoenmuang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Plant Mahidol-Chareonmeung
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
169
Стоимость продажи
13.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
151
Стоимость продажи
7.53M ₽ - 9.36M ₽
▲ 17.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sirin Home 3
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
119
Стоимость продажи
9.38M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siriporn Don Jan
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
98
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 22.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prinyada Chingmai-Sankumpang
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
66
Стоимость продажи
9.35M ₽ - 10.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Na Cheun
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
84
Стоимость продажи
8.86M ₽
▲ 11.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Esteem
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
108
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 21M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivalai Village 4
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
375
Стоимость продажи
7.65M ₽ - 29.6M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
66.6K ₽ - 74K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanna Heritage
Расположение
Pa Bong, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
115
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 17.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
66.7K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Charin
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
70
Стоимость продажи
9.62M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны