3 спален Дом на продажу в The Seasons Bangrak Sanam Bin

(1 Отзыв)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U22310
13% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
167 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
авг 2017 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в The Seasons Bangrak Sanam Bin

Это дом площадью 167 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2017Вы можете купить дом по базовой цене 13,500,000 ₽ (80,800 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления дек 30, 2016
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Big Buddha -0.6 км
Крытая площадь 167 кв.м.
Цена закв.м. 80,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 228 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (авг 2017)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Modern Homes
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U22310

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 12,300,000 ₽
Отлично
10,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
13,500,000 ₽
Current asking Price: 13,500,000 ₽ | Rental estimate: 143,000 ₽/mo
дом 1,200,000 ₽ ABOVE MARKET (10%) в районе Самуи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
8
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в The Seasons Bangrak Sanam Bin и текущую продажную стоимость.
13%

Детали проекта

Название объекта: The Seasons Bangrak Sanam Bin
Застройщика: The Bantita Group
Строительство: Дата постройки (авг 2017)
Квартиры: 63
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Big Buddha - 0.6 км
Расположение: Бопхут, Самуи
The Seasons Bangrak Sanam Bin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Seasons Bangrak Sanam Bin

На продажу 4 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по The Seasons Bangrak Sanam Bin
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Seasons Bangrak Sanam Bin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Big Buddha - это ближайший Пляж рядом с объектом The Seasons Bangrak Sanam Bin. Расстояние 0.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Seasons Bangrak Sanam Bin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Seasons Bangrak Sanam Bin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Короткое пребывание - хорошее расположение
Michael Pitt Pitt, Visitor, 3 года назад
Мы недавно останавливались на несколько ночей в Seasons во время перелета от Самуи до Ко Тао - было рядом с аэропортом, а также недалеко от пляжа. Бассейн и тренажерный зал на территории были бонусом, и на курорте было ощущение жилого дома, поэтому было очень удобно.
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Seasons Bangrak Sanam Bin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Ridge
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
8
Стоимость продажи
54.3M ₽ - 77.8M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
469K ₽ - 617K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
DAO Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
12
Стоимость продажи
30.9M ₽ - 34.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bay Condominium
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
41
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 31.9M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
123K ₽ - 235K ₽
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bay Ridge
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
8
Стоимость продажи
66.4M ₽ - 83.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
19
Стоимость продажи
64.1M ₽ - 74M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pool Villa 18 Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
18
Стоимость продажи
61.7M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
BangRak Land Plot
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
8
Стоимость продажи
7.71M ₽ - 9.86M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Samui Sway
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
14
Стоимость продажи
29.4M ₽ - 48.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Narayan Height
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
39.5M ₽ - 156M ₽
Ежемесячная арендная плата
988K ₽ - 9.61M ₽
Год постройки
июл 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kanda Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
36
Стоимость продажи
128M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
210K ₽ - 370K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны