3 спален Дом на продажу в The Plant Estique Pattanakarn 38

(1 Отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1013102
5% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
167 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2017 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в The Plant Estique Pattanakarn 38

Это дом площадью 167 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2017Вы можете купить дом по базовой цене 22,000,000 ₽ (132,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 6, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -1.8 км
Крытая площадь 167 кв.м.
Цена закв.м. 132,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 172 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2017)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,480 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1013102

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 29,400,000 ₽
Отлично
24,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
38,600,000 ₽
Current asking Price: 22,000,000 ₽ | Rental estimate: 90,100 ₽/mo
дом 7,400,000 ₽ BELOW MARKET (-25%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,480 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в The Plant Estique Pattanakarn 38 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Plant Estique Pattanakarn 38
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2017)
Квартиры: 112
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 1.8 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
The Plant Estique Pattanakarn 38 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Plant Estique Pattanakarn 38

На продажу 2 В аренду 6
Получать уведомления о новых объявлениях по The Plant Estique Pattanakarn 38
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Plant Estique Pattanakarn 38 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 15 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 2,480 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Plant Estique Pattanakarn 38. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Plant Estique Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Plant Estique Pattanakarn 38?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший проект
kingkarn A., Таиланд, 5 лет назад
Я купил блок с 3 спальнями от этого проекта с просторной полезной площадью, поэтому она подходит для моего образа жизни. Что еще более важно, она находится рядом со всеми удобствами, как Hua Mak ARL, On Nut БПС, удобных магазинов, торговых центров и ресторанов. Проект поставляется с полным объектов, таких как бассейн, фитнес-центр, а также надежной системой безопасности, заставляя меня чувствовать себя комфортно во время моего пребывания. В целом, это место впечатляет.
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Plant Estique Pattanakarn 38

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Connect Pattanakarn 38
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
9.9M ₽ - 18.6M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.9K ₽ - 64.4K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
26.8M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
99K ₽ - 223K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
23M ₽ - 33.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
124K ₽ - 235K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
16.8M ₽ - 28.5M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
86.6K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Plant Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
37.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
111K ₽ - 149K ₽
Год постройки
июл 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
177
Стоимость продажи
81.7M ₽ - 121M ₽
Ежемесячная арендная плата
248K ₽ - 446K ₽
Год постройки
фев 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villette Lite Pattanakarn 38
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
456
Стоимость продажи
9.13M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
52K ₽ - 60.7K ₽
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
16.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.9K ₽ - 71.8K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 73
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
470
Стоимость продажи
10.4M ₽ - 20.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
64.4K ₽ - 99K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palm Pattanakarn
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
179
Стоимость продажи
44.6M ₽ - 73.8M ₽
▲ 15.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
198K ₽ - 371K ₽
Год постройки
апр 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны