3 спален Дом на продажу в Siwalee Srinakarin - Rom Klao

 (Написать отзыв)
Min Buri, Мин Бури,Бангкок
ID объявления: U1701458
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
137 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2021 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Siwalee Srinakarin - Rom Klao

Это дом площадью 137 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить дом по базовой цене 16,200,000 ₽ (118,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 12, 2023
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Min Buri, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ruamrudee International School -0.9 км
Крытая площадь 137 кв.м.
Цена закв.м. 118,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
53 кв.м.
Размер участка 212 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Sor Kor 1
Строительство Дата постройки (янв 2021)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,380 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1701458

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,380 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Siwalee Srinakarin - Rom Klao и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Siwalee Srinakarin - Rom Klao
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (янв 2021)
Квартиры: 260
Окрестности: 112,000 кв.м.
Ближайший ориентир Ruamrudee International School - 0.9 км
Расположение: Min Buri, Бангкок
Siwalee Srinakarin - Rom Klao Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк
Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
Выход к наземному/подземному метро Выход к наземному/подземному метро

Доступные квартиры в Siwalee Srinakarin - Rom Klao

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Siwalee Srinakarin - Rom Klao
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siwalee Srinakarin - Rom Klao допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ruamrudee International School - это ближайший Международная школа рядом с объектом Siwalee Srinakarin - Rom Klao. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Siwalee Srinakarin - Rom Klao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Siwalee Srinakarin - Rom Klao?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Min Buri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siwalee Srinakarin - Rom Klao

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Indy Srinakarin - Romklao
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
317
Стоимость продажи
9.26M ₽ - 12.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Park Ramkhamhaeng
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
12.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Perfect Place Ramkhamhaeng 164
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
323
Стоимость продажи
15.8M ₽ - 27.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽ - 148K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
25
Стоимость продажи
104M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Park Suvannabhumi 4
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
12.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
98.8K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anasiri Ramkhamhaeng
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
272
Стоимость продажи
9.36M ₽ - 17.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
111K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Park Romklao-Suvarnabhumi
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
428
Стоимость продажи
10.8M ₽ - 11.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanceo By Lalin Property
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
214
Стоимость продажи
11.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Poonsinthani 1
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
4.32M ₽ - 4.45M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nalin Villa 5 Romklao
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
103
Стоимость продажи
12.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны