3 спален Дом на продажу в Siwalee Sankampang

(1 Отзыв)
San Klang, Сан Кампаенг,Чианг Маи
ID объявления: U1137846
6% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
136 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
фев 2014 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Siwalee Sankampang

Это дом площадью 136 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в фев 2014Вы можете купить дом по базовой цене 13,000,000 ₽ (95,800 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления ноя 1, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение San Klang, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Chiang Mai Railway Station -3.6 км
Крытая площадь 136 кв.м.
Цена закв.м. 95,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
208 кв.м.
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (фев 2014)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1137846

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
13,000,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Siwalee Sankampang и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Siwalee Sankampang
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (фев 2014)
Квартиры: 309
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Chiang Mai Railway Station - 3.6 км
Расположение: San Klang, Чианг Маи
Siwalee Sankampang Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7

Доступные квартиры в Siwalee Sankampang

На продажу 2 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Siwalee Sankampang
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siwalee Sankampang допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Chiang Mai Railway Station - это ближайший Железнодорожная станция рядом с объектом Siwalee Sankampang. Расстояние 3.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Siwalee Sankampang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Siwalee Sankampang?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Место с большим количеством объектов, идеально подходит для семьи
Rosy Lee, Китай, 5 лет назад
В рамках проекта есть большая общая площадь в проекте, подходящих для жителей всех возрастов, особенно для семей. У нас есть полный доступ ко всем услугам и услугам, таких как Clubhouse, бассейн, фитнес-центр, парк и наружные пробежки. Атмосфера приятна и тенистая с утра до ночи. Дороги проекта довольно широки. Дом прекрасен, выглядит классно до стандарта бренда. Мне также нравится угловой дом, потому что в саду есть дополнительное пространство в саду. Еще одна вещь, которая выделяется, является юридическим лицом. Они решают проблемы быстро. Так здорово!
Чианг Маи
San Klang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siwalee Sankampang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Biz Point 1
Расположение
Tha Sala, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
41
Стоимость продажи
29.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prominence
Расположение
Tha Sala, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
80
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 24.4M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
S1 Asset Condominium
Расположение
Nong Pa Khrang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
63
Стоимость продажи
4.82M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suai Lom Suan
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
30
Стоимость продажи
8.03M ₽ - 22M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Granada Chiang Mai
Расположение
Tha Sala, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
205
Стоимость продажи
14.5M ₽ - 40.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town Charoenmuang-Superhighway
Расположение
Tha Sala, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
131
Стоимость продажи
7.04M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baansuaylormsuan
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
125
Стоимость продажи
5.43M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
HyCondo Thasala
Расположение
Tha Sala, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
77
Стоимость продажи
4.08M ₽ - 8.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Connect
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
20
Стоимость продажи
13.8M ₽
▲ 32% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pimpichada
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
65
Стоимость продажи
7.14M ₽ - 22M ₽
▼ -4.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
61.7K ₽
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны