3 спален Дом на продажу в Phufha Garden Home

(1 Отзыв)
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
ID объявления: U72476
5% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
150 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2014 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Phufha Garden Home

Это дом площадью 150 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2014Вы можете купить дом по базовой цене 8,910,000 ₽ (59,400 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления апр 5, 2018
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Mae Hia, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport -3.3 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. 59,400 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 200 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (май 2014)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U72476

Price Analysis

Нормальная цена
Оценочная рыночная стоимость 9,280,000 ₽
Отлично
6,960,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
12,600,000 ₽
Current asking Price: 8,910,000 ₽ | Rental estimate: 38,800 ₽/mo
дом 370,000 ₽ BELOW MARKET (-4%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Phufha Garden Home и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Phufha Garden Home
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2014)
Квартиры: 200
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport - 3.3 км
Расположение: Mae Hia, Чианг Маи
Phufha Garden Home Параметры объекта

Характеристики объекта

Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Phufha Garden Home

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Phufha Garden Home
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Chiang Mai International Airport - это ближайший Аэропорт рядом с объектом Phufha Garden Home. Расстояние 3.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Phufha Garden Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Phufha Garden Home?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я принял правильное решение купить этот дом.
Justin Bernard, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Я купил сезонную дом с 3 спальнями для проекта, потому что он был разумной ценой и имел просторную гостиную. Это может поддерживать потребности моей семьи очень хорошо. У меня дома есть современный дизайн, который мне нравится. Более того, общая атмосфера проекта вполне подходит для жизни. Это заставило меня не колебаться в решении покупки этого дома вообще. Хотя в общей площади нет ничего больше, просто система парковки и автостоянки, я в любом случае, я не серьезно относится к тому, что моя семья, и я провожу большую часть времени, занимаясь деятельностью вместе в доме. Однако, хотя мой дом не находится на главной дороге, но все еще может легко доехать до универмагов Cist C и Makro, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. В целом, я принял правильное решение купить этот дом.
Чианг Маи
Mae Hia

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Phufha Garden Home

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Wang Tan
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
546
Стоимость продажи
9.88M ₽ - 113M ₽
Ежемесячная арендная плата
17.3K ₽ - 248K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Koolpunt Ville 4
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
56
Стоимость продажи
6.93M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wang Tan Home
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
36.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The New Concept Pool Garden
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
311
Стоимость продажи
4.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Chiang Mai View Suai 2 Village
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
155
Стоимость продажи
9.63M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pikultong
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
116
Стоимость продажи
4.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.2K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pratthana Plus
Расположение
San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
85
Стоимость продажи
6.68M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 10
Расположение
San Phak Wan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
374
Стоимость продажи
8.66M ₽ - 9.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.9K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Urbana 2
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
219
Стоимость продажи
6.07M ₽ - 16.1M ₽
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.1K ₽ - 61.9K ₽
Год постройки
мар 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Urbana 4
Расположение
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
200
Стоимость продажи
5.82M ₽ - 5.94M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны