3 спален Дом на продажу в Perfect Place Ramkhamhaeng 164

(1 Отзыв)
Min Buri, Мин Бури,Бангкок
ID объявления: U1066576
7% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2018 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Это дом площадью 250 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2018Вы можете купить дом  по базовой цене  27,000,000 ₽ (108,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 148,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 7, 2022
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Min Buri, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Lat Krabang ARL -6.1 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. 108,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 384 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,220 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1066576

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
27,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,220 ₽/mo
Аренда
148,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Perfect Place Ramkhamhaeng 164
Застройщика: Property Perfect
Строительство: Дата постройки (янв 2018)
Квартиры: 323
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Lat Krabang ARL - 6.1 км
Расположение: Min Buri, Бангкок
Perfect Place Ramkhamhaeng 164 Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Perfect Place Ramkhamhaeng 164

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Perfect Place Ramkhamhaeng 164
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Perfect Place Ramkhamhaeng 164 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 37 ₽ per square meter based on the total built-up area of the property and is 9,220 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lat Krabang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Perfect Place Ramkhamhaeng 164. Расстояние 6.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Perfect Place Ramkhamhaeng 164 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Perfect Place Ramkhamhaeng 164?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я здесь живу!
Elaine Losch, Германия, 5 лет назад
Моя семья переехала, поскольку проект был завершен и был очень впечатлен атмосферой деревни. Это большая деревня, тихий и тенистый. Есть широкие дороги, а охранники полезны. Мой дом 2 этажа с 4 спальнями и частной огороженной территорией. Дом частично меблирован, что является хорошим стандартом. Лично мне нравится место здесь, потому что это недалеко от аэропорта Суварнабхуми, удобно путешествовать. Есть также много международных школ на выбор.
Бангкок
Min Buri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
25
Стоимость продажи
104M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anasiri Ramkhamhaeng
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
272
Стоимость продажи
9.36M ₽ - 17.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
111K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Park Ramkhamhaeng
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
12.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lanceo By Lalin Property
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
214
Стоимость продажи
11.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siwalee Srinakarin - Rom Klao
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
260
Стоимость продажи
16.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
96.3K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Poonsinthani 1
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
4.32M ₽ - 4.45M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Indy Srinakarin - Romklao
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
317
Стоимость продажи
9.26M ₽ - 12.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nalin Avenue 3
Расположение
Saphan Sung, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
7.41M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nalin Villa 5 Romklao
Расположение
Khlong Song Ton Nun, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
103
Стоимость продажи
12.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Park Suvannabhumi 4
Расположение
Min Buri, Мин Бури, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
12.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
98.8K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны