3 спален Дом на продажу в Pattalet 1

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U12822
9% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
90 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
ноя 2015 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Pattalet 1

Это дом площадью 90 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2015Вы можете купить дом по базовой цене 7,930,000 ₽ (88,100 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 3, 2016
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Nong Prue, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Pattaya Railway Station -4.2 км
Крытая площадь 90 кв.м.
Цена закв.м. 88,100 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 кв.м.
Размер участка 156.40 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2015)
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры 3
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,460 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U12822

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,460 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Pattalet 1 и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Pattalet 1
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (ноя 2015)
Квартиры: 124
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Pattaya Railway Station - 4.2 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
Pattalet 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Pattalet 1

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Pattalet 1
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Pattalet 1 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 22 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 3,460 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pattaya Railway Station - это ближайший Железнодорожная станция рядом с объектом Pattalet 1. Расстояние 4.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Pattalet 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Pattalet 1?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Уютный дом и прекрасные соседи
Ramonita P., Таиланд, 5 лет назад
Глядя на дом, чтобы жить с семьей из 3-х людей. Проект находится недалеко от города Паттайя, и это довольно плодородная различными удобствами, такими как свежий рынок и супермаркет. Общая площадь спокойная, с приятной и тенистой атмосферой. Услуги проекта подходят для людей всех возрастов, в том числе сад, детская площадка малыша, плавательный бассейн, и клуб. Дом представляет собой 2-этажное здание с одним отдельностоящий 3 спальни и 3 ванные комнаты с 2-х парковках с жилой площадью 128 кв.м. Это современная роскошь с красивым дизайном и функциональным пространством. Я думаю, что материал и отделка хорошо. Внутри просторно, а также кухня. Существует огромное место для моих собак вне дома, а также. Проект направлен на безопасность жителей очень хорошо. Охранники всегда патрулируют весь день. Существует электрическая система забора вокруг проекта, и проверки на посетителях. Эта политика заставляет нас чувствовать себя очень безопасно покинуть дом в течение длительного отпуска без волновались. И всякий раз, когда родители приходят в гости, мы будем в своей тарелке, потому что это место очень уютно. Соседи милые и очень дружелюбны.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Pattalet 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Patta Town
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
50
Стоимость продажи
6.17M ₽ - 17.3M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Uraiwan Park View
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
67
Стоимость продажи
6.54M ₽ - 10.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
40.7K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sansuk Town
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
122
Стоимость продажи
6.91M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plenary Park
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
37
Стоимость продажи
22M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Meadows
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
46
Стоимость продажи
8.15M ₽ - 9.63M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Grand Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
5.31M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wantana Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
14.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
111K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Uraiwan Grand Villa
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
97
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 15.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Place 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 14.8M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Green Field Villas 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
21M ₽ - 22.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
136K ₽
Год постройки
июн 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны