3 спален Дом на продажу в Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

 (Написать отзыв)
O Ngoen, Саи Маи,Бангкок
ID объявления: U1401326
6% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
148 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2016 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

Это дом площадью 148 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2016Вы можете купить дом  по базовой цене  13,400,000 ₽ (90,800 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 67,200 ₽ в месяц.

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 27, 2023
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение O Ngoen, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Safari World -4 км
Крытая площадь 148 кв.м.
Цена закв.м. 90,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
26 кв.м.
Размер участка 304 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2016)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
18,900 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1401326

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
13,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
18,900 ₽/mo
Аренда
67,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (янв 2017)
Квартиры: 291
Окрестности: 126,400 кв.м.
Ближайший ориентир Safari World - 4 км
Расположение: O Ngoen, Бангкок
Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is 62 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 18,900 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Safari World - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot. Расстояние 4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
O Ngoen

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
62.2K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
Расположение
Sam Wa Tawan Tok, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
398
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 19.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
231
Стоимость продажи
16.2M ₽ - 44.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
231
Стоимость продажи
16.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
Расположение
Sam Wa Tawan Tok, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
163
Стоимость продажи
14.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
Расположение
Sam Wa Tawan Tok, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
24.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centro Ramindra-Chatuchot
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
266
Стоимость продажи
16.7M ₽ - 26.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Britania Wongwaen - Ramintra
Расположение
Sam Wa Tawan Tok, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
278
Стоимость продажи
26.2M ₽ - 31.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
147K ₽ - 174K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Wongwaen - Chatuchot
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
149
Стоимость продажи
44.8M ₽ - 55.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Harmony Ville Sukhapiban 5
Расположение
O Ngoen, Саи Маи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.96M ₽ - 13.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны