3 спален Дом на продажу в Baan Baramed

 (Написать отзыв)
Dokmai, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1382616
8% Доходность от аренды
3 Спальни
2.5 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2010 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Baramed

Это дом площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 2.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить дом  по базовой цене  23,600,000 ₽ (118,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 149,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено МикроволновкаМикроволновка

Основная информация

Дата объявления мар 9, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Dokmai, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -3.5 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 118,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 360 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1382616

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
23,600,000 ₽
Аренда
149,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Baan Baramed
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2010)
Квартиры: 190
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 3.5 км
Расположение: Dokmai, Бангкок
Baan Baramed Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Baramed

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Baramed
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Baramed допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Baan Baramed. Расстояние 3.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Baramed you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Baramed?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Dokmai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Baramed

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supalai Ville Onnut - Suanluang
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
11.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
149K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
133
Стоимость продажи
24.9M ₽ - 98.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
137K ₽ - 696K ₽
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason Garden Home 7
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
36.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Unio Town Suanluang - Phatthanakan
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
170
Стоимость продажи
9.92M ₽ - 12.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chuan Chuen Park Onnut-Wongwaen
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
126
Стоимость продажи
16.2M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Grand Onnut-Wongwaen
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
226
Стоимость продажи
25.4M ₽ - 42.3M ₽
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
112K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Pattanakarn
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
11.4M ₽ - 13.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
356
Стоимость продажи
18.6M ₽ - 84.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
137K ₽ - 186K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Suan Luang
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
194
Стоимость продажи
10.7M ₽ - 27.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
162K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Premium Wongwaen - Onnut
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
20.9M ₽ - 59.7M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
298K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны