3 спален Вилла на продажу в We By SIRIN

(1 Отзыв)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U79503
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
218 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
7 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в We By SIRIN

Это вилла площадью 218 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 7 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 22,100,000 ₽ (102,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше

Основная информация

Дата объявления июл 17, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -5 км
Крытая площадь 218 кв.м.
Цена закв.м. 102,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 416.40 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (7 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры A
Места на парковке 2
Размер бассейна 2.5m x 12m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U79503

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
22,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в We By SIRIN и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: We By SIRIN
Застройщика: WE by Sirin
Строительство: По индивидуальному проекту (7 месяца(-ев))
Квартиры: 37
Окрестности: 20,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 5 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
We By SIRIN Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в We By SIRIN

На продажу 5 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по We By SIRIN
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

All types
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
738,000 ₽
Депозит
При подписании контракта
984,000 ₽
Задаток
"Down Payment per month (for 6 months)"
615,000 ₽
7-й взнос
При передаче объекта
246 ₽

Часто задаваемые вопросы

На объекте We By SIRIN допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 25 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 10,200 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом We By SIRIN. Расстояние 5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at We By SIRIN you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
All types
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
738,000 ₽
Депозит
При подписании контракта
984,000 ₽
Задаток
"Down Payment per month (for 6 months)"
615,000 ₽
7-й взнос
При передаче объекта
246 ₽


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта We By SIRIN?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Частная вилла бассейн
Chau Saltz, Китай, 4 года назад
Я ищу дом, чтобы провести в отпуске со своей семьей, потому что мы большая семья. Это является причиной того, что мы должны искать большой дом. Эта вилла соответствует нашим потребностям много, потому что это удобно, будь то магазин или путешествия. Он находится в 6 км недалеко от города Хуа Хин и занимает всего 10 минут. В целом, расположение проекта хорошее, легко доступно. Вилла включает в себя частный бассейн, автостоянка, 3 спальни и 2 ванных комнаты. Она полностью меблирована и оборудована мебелью. Вилла чистый, аккуратный и спокойный. Члены моей семьи и я счастливы и очень впечатлен с этой поездкой. Мы хотим, чтобы рекомендовать тем, кто ищет виллу недалеко от города Хуа Хин, чистый и уютный, и мы рекомендуем здесь и верить, что вы не будете разочарованы!
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около We By SIRIN

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Riviera Pearl Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
9.83M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sanuk Residence
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
61.7M ₽ - 68.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Busaba Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
21M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Orchid Villa Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
45
Стоимость продажи
24.4M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
104K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Crystal View
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
24.1M ₽ - 26.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
136K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sida Tropical Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
21
Стоимость продажи
13.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
86.4K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vehha
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
364
Стоимость продажи
10M ₽ - 58.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
White Lotus 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
35
Стоимость продажи
41.7M ₽ - 74M ₽
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
24.4M ₽ - 61.7M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hay Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
252
Стоимость продажи
3.67M ₽ - 7.92M ₽
Ежемесячная арендная плата
21K ₽ - 29.6K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны