3 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 2

(1 Отзыв)
Pong, Паттая, Чонбури
ID объявления: U81937
9% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июл 2012 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Vineyard Phase 2

Это вилла площадью 250 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июл 2012Вы можете купить вилла  по базовой цене  36,900,000 ₽ (148,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 270,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления авг 17, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Pong, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Mabprachan Lake -2.7 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. 148,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 850 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июл 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U81937

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Аренда
270,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: The Vineyard Phase 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июл 2012)
Квартиры: 8
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Mabprachan Lake - 2.7 км
Расположение: Pong, Паттая
The Vineyard Phase 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Vineyard Phase 2

Получать уведомления о новых объявлениях по The Vineyard Phase 2
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Mabprachan Lake - это ближайший Озеро рядом с объектом The Vineyard Phase 2. Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Vineyard Phase 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Vineyard Phase 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
время выхода на пенсию в Паттайе
Sara Williams, Австралия, 5 лет назад
Мой муж и я ездил в Паттайю и посмотрели на каникулы домой после многих лет напряженной работы. Мы пошли на эту виллу и любили его из-за относительно тихого частного места, недалеко от озера Мабпрачано, тренажерного парка, и недалеко от Siam Country Club поля для гольфа. Мы могли бы легко осуществлять и поездки. Кроме того, не далеко от рынков и торговых центров, которые мы могли бы пойти по магазинам в течение нескольких минут. Таким образом, мы были в состоянии приготовить себя комфортно. Внутри проекта виллы довольно аккуратный со строгими системами безопасности. Мой муж и я арендовал роскошную виллу просторного блока 3-х комнатного с качественной мебелью. Мы могли бы плавать в очень большом бассейне вечером, или потягивая вино, наслаждаясь садом. Это был дом, который сделал два из нас счастливы, как второй дом. Подходит для проживания пенсионного возраста в этом городе Паттайя.
Паттая
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Vineyard Phase 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Vineyard Phase 1
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
73.8M ₽ - 161M ₽
▲ 25% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
370K ₽
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
98 Lakeville Mabprachan
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
86.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Hamlet Pattaya
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
22.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sedona Villas 2
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
84M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Side Home Mabprachan
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
6.46M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Regents Estate
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
34.6M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vineyard Phase 3
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
21
Стоимость продажи
36.8M ₽ - 72.9M ₽
▲ 5.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
210K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sedona Villas 1
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
68.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
235K ₽ - 333K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Lakeside Villas
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
21.7M ₽ - 101M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Mabprachan Hill
Расположение
Pong, Паттая, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
27.3M ₽ - 48.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны