• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Sunrise Estate Phase IV
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    28,800,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Sunrise Estate Phase IV

     (Написать отзыв)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1766564
    3 Спальни
    2 Ванные комнаты
    261.70 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    12 Месяцев Made To Order
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    28,800,000 ₽
    5

    3 спален Вилла на продажу в Sunrise Estate Phase IV

    Это вилла площадью 261.70 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 28,800,000 ₽ (110,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления мар 22, 2024
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Тип недвижимости Вилла
    Storeys 1
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир The British International School -4.4 км
    Крытая площадь 261.70 кв.м.
    Цена закв.м. 110,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 230.08 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры Palas 3BR
    Места на парковке 1
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    16,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1766564

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    28,800,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    16,000 ₽/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Sunrise Estate Phase IV
    Застройщика: SKHAI Development
    Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
    Квартиры: 13
    Окрестности: 5,200 кв.м.
    Ближайший ориентир The British International School - 4.4 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    Sunrise Estate Phase IV Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Sunrise Estate Phase IV

    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Sunrise Estate Phase IV
    Посмотреть все (5)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    498,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    25%
    2-й взнос
    Land transfer Initiation
    30%
    3-й взнос
    Start Of Construction
    10%
    4-й взнос
    Foundation Completed
    8%
    5-й взнос
    Ground Floor Completed
    8%
    6-й взнос
    Roof Structure Completed
    8%
    7-й взнос
    Mid-Stage Finishes
    8%
    8-й взнос
    По завершению
    5%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Sunrise Estate Phase IV допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 70 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 16,000 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sunrise Estate Phase IV необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 717 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    The British International School - это ближайший Международная школа рядом с объектом Sunrise Estate Phase IV. Расстояние 4.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Sunrise Estate Phase IV you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    498,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    25%
    2-й взнос
    Land transfer Initiation
    30%
    3-й взнос
    Start Of Construction
    10%
    4-й взнос
    Foundation Completed
    8%
    5-й взнос
    Ground Floor Completed
    8%
    6-й взнос
    Roof Structure Completed
    8%
    7-й взнос
    Mid-Stage Finishes
    8%
    8-й взнос
    По завершению
    5%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Sunrise Estate Phase IV?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Sunrise Estate Phase IV

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Manik Meadows
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    5
    Стоимость продажи
    64.6M ₽ - 85.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Peaceful Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    54.1M ₽ - 62.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    фев 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Vinzita Elite Residence
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    47M ₽ - 54.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Gloria Villa Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    15
    Стоимость продажи
    35.3M ₽ - 71.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Permsap Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    71
    Стоимость продажи
    6.33M ₽ - 52.2M ₽
    ▼ -43% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    174K ₽ - 249K ₽
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Wana Pool Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    24.6M ₽ - 56.2M ₽
    ▼ -16% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    199K ₽ - 622K ₽
    Год постройки
    дек 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    84M ₽ - 103M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Adamantia Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    2
    Стоимость продажи
    79.6M ₽ - 87M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Punyisa Bang Jo
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    26
    Стоимость продажи
    158M ₽ - 173M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Layan Hills Estate
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    32
    Стоимость продажи
    186M ₽
    ▲ 20% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Sunrise Estate Phase IV
    Сохранить
    Manik Meadows
    The Peaceful Villas
    Vinzita Elite Residence
    The Gloria Villa Phuket
    Permsap Villa
    Baan Wana Pool Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    The Adamantia Villas
    Punyisa Bang Jo
    Layan Hills Estate
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Sakhu Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Si Sunthon Виллы Дома Земельный участок Таунхаусы Квартиры Магазины Кондо
    Торговые площади Здания целиком
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны