3 спален Вилла на продажу в Panorama Palm Hills

 (Написать отзыв)
Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
ID объявления: U1057360
3 Спальни
4 Ванные комнаты
163 кв.м. Крытая площадь
янв 2024 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Panorama Palm Hills

Это вилла площадью 163 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить вилла по базовой цене 29,000,000 ₽ (178,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления фев 8, 2022
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Вилла
Storeys н/д
Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -1.3 км
Крытая площадь 163 кв.м.
Цена закв.м. 178,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
137 кв.м.
Размер участка 873 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2024)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры B3 Plus
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,220 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1057360

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
29,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,220 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Panorama Palm Hills
Застройщика: The Nine Development Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (янв 2024)
Квартиры: 9
Окрестности: 8,288 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 1.3 км
Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
Panorama Palm Hills Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
498,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3-й взнос
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4-й взнос
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5-й взнос
upon completion & customer inspection of works
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Panorama Palm Hills допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Panorama Palm Hills фиксированы и составляют 6,220 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Panorama Palm Hills необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 249,000 ₽.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Panorama Palm Hills. Расстояние 1.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Panorama Palm Hills you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
498,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3-й взнос
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4-й взнос
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5-й взнос
upon completion & customer inspection of works
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Panorama Palm Hills?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхетчхабури
Ча Ам

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Panorama Palm Hills

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Palm Hills Golf Club and Residence
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
10.4M ₽ - 274M ₽
▼ -19.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
74.6K ₽ - 870K ₽
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dragon's Dream 1
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
14.4M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Miracle Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
142
Стоимость продажи
16.5M ₽ - 96.5M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boat House Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
823
Стоимость продажи
23.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boathouse Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
751
Стоимость продажи
6.22M ₽ - 124M ₽
▼ -4.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
29.8K ₽ - 186K ₽
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan San Ngam Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
293
Стоимость продажи
9.95M ₽ - 57.4M ₽
▲ 1.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.3K ₽ - 112K ₽
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plumeria Villa Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 47M ₽
▼ -3.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
162K ₽ - 415K ₽
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Sky Condominium
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
24
Стоимость продажи
6.46M ₽ - 16.7M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
39.8K ₽ - 49.7K ₽
Год постройки
июл 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rabiang Chan
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
120
Стоимость продажи
13.1M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
74.6K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Villas
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
39
Стоимость продажи
26.1M ₽ - 42M ₽
▲ 0.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
137K ₽ - 174K ₽
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны